동탄역 앨리스빌 주상복합 상권조사 동탄역 상권조사는 2018년 9월에 마지막으로 방문해서 앨리스빌 준공 시점으로 빈 점포만 구경했다. 현재 동탄역 앨리스빌 입점 현황과 상가 분위기가 궁금해서 현장 탐방을 했다. (방문 - 2020년 10월 21일) 동탄역 린스트라우스 더 센트럴 아파트 단지 내 상가인 앨리스빌은 2018년 9월부터 입점이 시작되었다. 아파트 617가구, 오피스텔 262실, 상가 211개로 이상한 나라의 앨리스를 테마로 한 스트리트몰이다. 동탄 앨리스빌 주상복합 상가 조사를 하면서 동탄역 먹자골목, 라스플로레스와 공사 중인 롯데캐슬, 롯데백화점 분위기까지 상권조사를 진행했다. 이번 조사는 동탄 호수공원 상권, 카림 애비뉴.......

커피 프랜차이즈 창업은 살아남기 힘들다.. 작년에 커피 프랜차이즈 창업컨설팅을 해 드린 매장이 일 년을 잘 버티고 살아남았다. 입점한 상권도 커피 매장이 포화상태인 지역이어서 의미가 남다르다. 일 년이 지나고 커피 한 잔 하면서 여러 이야기를 나눴는데 코로나 시국에 이렇게 살아남아서 다행이다. 원래 커피 프랜차이즈 창업컨설팅은 웬만해서 진행하지 않는다. 커피 프랜차이즈 창업은 이디야를 제외하면 워낙 변별력이 떨어지고 복불복인 경우가 대부분이다. 커피 창업컨설팅 의뢰는 창업자의 전반적인 조건과 상황을 들어보고 우진장군이 할 수 있는 영역이 아니라고 판단되면 용역을 하지 않는다. 특히 저가형 커피 프랜차이즈 창업.......

프랜차이즈 창업은 타이밍이 중요하다. 유망 프랜차이즈 브랜드 발굴 작업으로 관심 있는 프랜차이즈 창업설명회에 다녀왔다. 참석 인원이 몇 명 없을 것으로 생각했는데 착각이었다. 참석했던 날짜가 코로나가 조금 안정된 기간이었지만 유행 프랜차이즈 아이템도 아니고 평범한 브랜드 창업설명회이었는데 발 빠르게 움직이는 창업자는 알고 찾아왔다. 프랜차이즈 브랜드 시장조사로 코로나 이전에 창업설명회를 참석해도 이 정도로 많은 인원이 참석하는 경우는 드물다. 보통 5~10명 정도 참석하는 수준이다. 작년부터 이 브랜드 창업설명회를 참석하고 싶었는데 코로나 때문에 미루었다. 코로나 상황에 따라 정기적으로 하지 않았는데 그 사.......

검증되지 않은 프랜차이즈 창업 정보를 믿으면? 프랜차이즈 브랜드 자료 수집을 하면서 창업 정보를 살펴보는데 내용이 명확하지 않은 포스팅을 봤다. 내가 알고 있는 내용과 너무 달라서 확인을 해 보니 역시 잘못된 정보를 거침없이 말하고 있다. 인터넷에 올라오는 프랜차이즈 창업 정보는 신뢰도가 적고 검증되지 않은 내용이 많아서 우진장군도 참고 정도로만 본다. 그런데 초보창업자는 이런 거짓 창업 정보의 진위를 파악할 수 없으면서 그대로 믿는다. 외식창업 상담을 하다 보면 이렇게 검증되지 않은 창업 정보를 초보창업자가 순진하게 받아들이고 해석해서 프랜차이즈 브랜드와 점포 선정을 진행하고 피해를 보는 사례가 무지 많다. .......

남동탄 상권조사 - 동탄 호수공원 수변상가, 동탄대로 상가, 더레이크 시티 부영 1단지 상권 동탄 레이크꼬모를 조사햐면서 동탄 호수공원 동탄대로 상가, 수변상가, 더레이크 시티부영 아파트 1단지 상가 분위기도 살펴봤다. 3군데 블록이 동탄 호수상권과 연계성이 있어서 동시에 영업 현황을 확인했다. (방문 - 2020년 10월) ▶ 동탄 호수공원 동탄대로 상가 레이크꼬모에서 바라본 동탄 호수공원 대로변 상가(왼쪽)와 공사 중인 동탄더샵 센텀폴리스 11블록(오른쪽) 호수공원 방향 11블록에는 동탄 그랑파샤쥬 복합쇼핑몰과 동탄 라크몽 상가가 한참 공사 중이다. 동탄 더레이크 시티 부영 아파트와 남동탄 배후 아파트 주민이 이용하는 병.......

동탄 호수공원 상권조사 - 동탄 2신도시 레이크꼬모 동탄 2신도시 동탄호수공원 상권 변화를 점검하기 위해 10월 초에 다녀왔다. 기존 수변상가와 더레이크시티 부영 1단지 블록, 카림애비뉴 3차 상가 입점 현황과 분위기를 보러 갔는데 레이크꼬모 상업시설이 더 궁금해서 자세히 둘러봤다. 레이크꼬모는 우미건설이 직접 개발하고 시공한 동탄린스트라우스 더레이크 주상복합 시설 내 상업시설로 지하 3층~ 지상 3층 총 6개 층으로 구성되었다. 복합 상업공간으로 2020년 6월 오픈했다. 동탄 호수공원에서 레이크꼬모는 바로 연결되고 배후 아파트 주민이 유입하기 좋은 입지로 현재 동탄 2신도시 상권에서 가장 활발하고 안정적인 핵심 중심 상.......

용인시 구성지구 용인테크노밸리 지식산업센터 현장 탐방 용인시 구성지구 내에 있는 용인테크노밸리 지식산업센터 상권 시장 조사가 필요해서 10월 초에 다녀왔다. 용인테크노밸리는 아파트형 공장 4개동으로 구성되었고 지원시설(근생) 입점은 아직 적은 편이다. 추석 연휴 기간에 방문해서 건물 구조와 상가 입점 현황만 확인했다. 용인테크노밸리 주 출입구 모습 D동 주 출입구 지하 1층 정면 상가는 입점이 되었지만 내부 안쪽과 1층은 공실이 많다. 배후 아파트 물푸레마을 주민이 용인테크노밸리로 들어오는 방향. 주차장 출입구에서 바라본 모습. 왼쪽은 먼저 형성된 상가주택 1층 음식점 사거리 입구에서 바라본.......

위례 신도시 상권조사 - 위례 우남역, 상가주택, 위례 호반베르디움 상권 위례 신도시 상권을 점검하기 위해 2년 만에 다녀왔다. 2106년부터 위례 신도시 상권조사를 진행해서 각 상권별 변화와 업종 전환을 확인했다. (방문 - 2020년 10월) ▶ 2016년 9월 위례 신도시 상권조사 위례 중앙광장에서 바라본 우남역, 상가주택 상권 (중앙 - 우남역 상권, 오른쪽- 상가주택) 우남역 상권에서 가장 규모가 큰 위례 아이페리온 위례역 푸르지오 아파트 5,6단지에서 바라본 우남역 상권 우남역 대로변 오피스와 오피스텔, 더조은병원 우남역 방향 오피스와 오피스텔에 사무실 입주가 많아져서 상가주택이 예전보다 활발하게 움직이는 모습.......