주말농가주택
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[비공개] 임야 개발과 활용의 기초
1 임야의 활용방안[1] 임야 개발과 활용의 기초 글쓴이 이승진 가야컨설팅 대표 임야의 활용 방안 [글 게재 순서] 임야의 활용방안 1 - 임야개발/활용의 기초 임야의 활용방안 2 - 귀농자와 농림업인의 임야 활용방안 임야의 활용방안 3 - 임야개발과 산지 활용방안 임야의 활용방안 4 - 산지매수청구권의 행사 임야의 활용방안 5 - 산림청의 사유림 매수 1.임야란? 임야(林野)는 지목 상의 명칭으로서 원래 산림원야(山林原野)의 준말이다. 법에 따라 산림(山林) 혹은 산지(山地)라고 부르기도 한다. ■산림을 사용하는 경우 : (구)산림법, (현)산림기본법, 산.......추천 -
[비공개] 산지매수청구권
1 임야의 활용방안[4] 산지매수청구권 글쓴이 이승진 가야컨설팅 대표 임야의 활용 방안 [글 게재 순서] 임야의 활용방안 1 - 임야개발/활용의 기초 임야의 활용방안 2 - 귀농자와 농림업인의 임야 활용방안 임야의 활용방안 3 - 임야개발과 산지 활용방안 임야의 활용방안 4 - 산지매수청구권의 행사 임야의 활용방안 5 - 산림청의 사유림 매수 그린벨트나 상수원보호구역 같은 엄한 규제에 묶여 임야를 전혀 개발할 수 없거나, 제대로 활용할 수 없다면, 그대로 상속용으로 묻어 두던지, 아예 장기간 묶어 놓고 있는 방법이 있다. 그러나 그냥 두어 보아야 별 볼일 없다고 여겨 지거나, 돈.......추천 -
[비공개] 임야의 활용[5]-산림청의 사유림 매수
1 임야의 활용[5] 산림청의 사유림 매수 임야의 활용방안 마지막 다섯번째로 산림청의 사유림 매수계획을 올린다. 국가에서는 국유림의 지속적인 확대-확보를 위하여 보존의 필요성이 있는 지역의 사유림을 매년 지속적으로 매입하고 있다. 이런 지역에임야를 가지고 있는 산주로서는 국가에로의 매각을 추진해 볼 수 있을 것이다. 산림청 공고 전문을 게재한다. 가야컨설팅 http://www.higaya.net 임야의 활용 방안 [글 게재 순서] 임야의 활용방안 1 - 임야개발/활용의 기초 임야의 활용방안 2 - 농림업인의 임야 활용방안 임야의 활용방안 3 - 일반인의 임야.......추천 -
[비공개] 취락지구
취락지구 글쓴이 이승진 가야컨설팅 대표 취락지구란? 취락지구란 주민의 집단 생활근거지로 이용되는 지역으로서, 국토게획법에서 정하는 용도구역의 하나다. 취락지구는 주민이 모여서 함께 사는 지역이므로 주택의 신축, 증.개축, 용도변경 때 비(非)취락지구에 비해 혜택을 주고 있다. 국토계획법은 취락지구를 자연취락지구와 집단취락지구로 분류하고 잇다. 자연취락지구는 국토계획법 상 도시지역 중 녹지지역과 관리지역·농림지역 또는 자연환경보전지역안의 취락을 정비하기 위하여 필요한 경우 지정한 지구다. 집단취락지구는 개발제한구역 안의 취락을 정비하기 위.......추천 -
[비공개] 어느 산촌의 겨울풍경[가야컨설팅]
어느 산촌의 겨울풍경[가야컨설팅] 사진촬영 이승진 가야컨설팅 대표 - 강원도 영월에서 자료게시 가야컨설팅/가야토지&경매학원 http://www.higaya.net추천 -
[비공개] 표고조사서
1 표고조사서 글쓴이 이승진가야컨설팅 대표 표고조사서란 산지전용허가 시에 개발하려는 대상산지는 산지의 경관을 보전하기 위하여 당해 산지의 표고의 100분의 50 미만에 위치하여야 한다. 산지전용 허가신청 시에는 이러한 표고를 입증할 수 있는 서류로 법은 표고조사서를 요구하고 있다. “표고”란 산자락하단부를 기준으로 한 산정부의 높이로서 지반고를 말한다. “산정부”란 사업구역에 편입된 산지가 속하는 사면의 가장 높은 봉우리를 말한다. 다만, 복합사면의 경우 사업구역의 경계선으로부터 1km이내에 있는 가장 높은 지점을 말한다. .......추천 -
[비공개] 평균경사도조사서
1 평균경사도조사서 글쓴이 이승진가야컨설팅 대표 개발행위의 허가조건과 땅의 경사도 어느 땅을 개발하려면 우선 행정관청의 인허가를 받아야 하며, 그 인허기는 땅의 지목과 개발종류에 따라 근거되는 법의 규정에 따라야 한다. 개발행위허가 심사기준으로는 우선 개발목적과 개발면적, 개발범위 등의 적정성, 용도지역과 건폐율, 용적율, 건축법 상 진입도로의 확보 등이 있으며, 각종 관련 개별법 상 특별규제에 적합하여야 한다. 또한 이러한 개발행위의 허가기준의 하나로 반드시 점검하여야 할 것으로 땅의 경사도를 들 수 있다. 경사도란 어떤 지형을 이루는 지면의.......추천 -
[비공개] 바람과 풍수지리[가야컨설팅]
[예천 회룡마을] 바람과 풍수지리 글쓴이 이승진가야컨설팅 대표 무더운 여름이 지나는가 싶은데 가다리지도 않은 태풍이 온다고 한다. 강력한 폭풍을 동반한 “나비”가 일본해역에 올라오고 있다.. 또 미국 남부 미시시피강 하구도시 뉴 오르리언스에서는 허리케인 “카트리나‘가 휩쓸고 간 참혹한 참상이 연일 보도되고 있다. 바람과 물의 대재앙...... 대자연의 변화무쌍한 변화에 대한 경외감.... 새삼 우리 전통의 풍수지리에 대한 생각이 많이 든다. 지방 토지를 하다 보면 조용하고 한적한 곳에 전원주택을 지으려는 고객을 많이 만난다. 그 분들은 대개가 마.......추천 -
[비공개] 자연휴양림과 고드름[겨울풍경]
자연휴양림과 고드름[겨울풍경] 어느 자연휴양림의 겨울풍경 스케치 자료게시 가야佳野컨설팅/가야佳野토지&경매학원 http://www.higaya.net추천 -
[비공개] 농업인의 개념과 범위
1 농업인의 개념과 범위 글쓴이 이승진 가야컨설팅 대표 농지법 상 농업인의 범위 농지법 상 농업인이란 1년 중 90일 이상 농업에 종사하거나 농업경영을 통한 농산물의 연간 판매액이 120만원 이상인 자, 1천제곱미터(302평) 이상의 농지 혹은 330제곱미터(100평) 이상의 고정식온실·버섯재배사·비닐하우스에서 농작물 또는 다년생식물을 경작 또는 재배하는 자를 말한다. 이외에도 대가축 2두, 중가축 10두, 소가축 100두, 가금 1천수 또는 꿀벌 10군 이상을 사육하거나 1년 중 120일 이상 축산업에 종사하는 자도 농업인으로 보고 있다. 그 외에 농어업·농어촌 및 식품산업 기본법 시행령에.......추천
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