.
블로그 로고

부자공간 강현준의 부동산 재테크 투자 BIBLE

부동산은 재산 목록 1순위. 사람들은 누구나 부자가 되고 싶어 한다. 부동산과 창업 관련 노하우를 이웃사촌들과 함께 한다. 자문 및 강연의뢰 : erichspace@naver.com
블로그"부자공간 강현준의 부동산 재테크 투자 BIBLE"에 대한 검색결과1003건
  • [비공개] 임대차 관련 법률 조항

    안 녕하세요 강현준 입니다 이번 시간에는 임대차에 관한 법률 조항들에 대해 알아보겠습니다 법률 조항에 대해 알아본다고 하면 다소 어렵게 느끼실 수 도 있지만 기본적인 내용들만이라도 숙지하고 있다면 불이익을 당하는 경우는 줄어들 것입니다 민법 제618조 ~ 654조(임대차) 615조 ~ 617조(사용대차) 627조,628조,631조, 635조, 638조, 640조, 641조, 643조, 647조 ⇒ 강제규정으로 이 조항에 반하여 임대인, 임차인에게 불리한 조항은 효력이 없다. 1) 제610조 2항 : 차주는 대주의 승락이 없으면 제3자에게 차용물을 수익하게 하지 못한다. 2) 제615조 : 차주가 차용물을 반환하는 때에는 이를 원상에 회복하여야 한다. 이에 부속시킨 물.......

    추천

  • [비공개] 임대차 관련 법률 조항

    안 녕하세요 강현준 입니다 이번 시간에는 임대차에 관한 법률 조항들에 대해 알아보겠습니다 법률 조항에 대해 알아본다고 하면 다소 어렵게 느끼실 수 도 있지만 기본적인 내용들만이라도 숙지하고 있다면 불이익을 당하는 경우는 줄어들 것입니다 민법 제618조 ~ 654조(임대차) 615조 ~ 617조(사용대차) 627조,628조,631조, 635조, 638조, 640조, 641조, 643조, 647조 ⇒ 강제규정으로 이 조항에 반하여 임대인, 임차인에게 불리한 조항은 효력이 없다. 1) 제610조 2항 : 차주는 대주의 승락이 없으면 제3자에게 차용물을 수익하게 하지 못한다. 2) 제615조 : 차주가 차용물을 반환하는 때에는 이를 원상에 회복하여야 한다. 이에 부속시킨 물.......

    추천

  • [비공개] 임대차 관련 법률 조항

    안 녕하세요 강현준 입니다 이번 시간에는 임대차에 관한 법률 조항들에 대해 알아보겠습니다 법률 조항에 대해 알아본다고 하면 다소 어렵게 느끼실 수 도 있지만 기본적인 내용들만이라도 숙지하고 있다면 불이익을 당하는 경우는 줄어들 것입니다 민법 제618조 ~ 654조(임대차) 615조 ~ 617조(사용대차) 627조,628조,631조, 635조, 638조, 640조, 641조, 643조, 647조 ⇒ 강제규정으로 이 조항에 반하여 임대인, 임차인에게 불리한 조항은 효력이 없다. 1) 제610조 2항 : 차주는 대주의 승락이 없으면 제3자에게 차용물을 수익하게 하지 못한다. 2) 제615조 : 차주가 차용물을 반환하는 때에는 이를 원상에 회복하여야 한다. 이에 부속시킨 물.......

    추천

  • [비공개] 부동산 자산관리 칼럼 15화 - 업무용 부동산 입주사관리 및 임대계약..

    안 녕하세요 강현준 입니다 지난시간 업무용 부동산의 마케팅 전략 수립 및 실행에 대해 알아보았다면 이번시간에는 입주사관리 및 임대계약 해지에 대해 알아보도록 하겠습니다 입주사의 관리 는 계약관리 및 수납 임대갱신계약과 임대 갱신계약 으로 나누어 볼 수 있습니다. 계약관리 및 수납 임대갱신계약 은 월별 수납계획 수립은 정액제 임대료는 당월에 선납하고 관리비는 전월 후납으로 하여 매월 5일에 수납합니다 그리고 전월대비 증감내역파악(신규, 갱신, 증감평) 매월 일정 시점까지 정산, 세금계산서 발송합니다. 실내관리비는 후납으로 매월 25일~말일 수납하고 관리소에서 전월 사용내역 매월 10일경 정산 15일경 세금계산서 발송.......

    추천

  • [비공개] 부동산 자산관리 칼럼 15화 - 업무용 부동산 입주사관리 및 임대계약..

    안 녕하세요 강현준 입니다 지난시간 업무용 부동산의 마케팅 전략 수립 및 실행에 대해 알아보았다면 이번시간에는 입주사관리 및 임대계약 해지에 대해 알아보도록 하겠습니다 입주사의 관리 는 계약관리 및 수납 임대갱신계약과 임대 갱신계약 으로 나누어 볼 수 있습니다. 계약관리 및 수납 임대갱신계약 은 월별 수납계획 수립은 정액제 임대료는 당월에 선납하고 관리비는 전월 후납으로 하여 매월 5일에 수납합니다 그리고 전월대비 증감내역파악(신규, 갱신, 증감평) 매월 일정 시점까지 정산, 세금계산서 발송합니다. 실내관리비는 후납으로 매월 25일~말일 수납하고 관리소에서 전월 사용내역 매월 10일경 정산 15일경 세금계산서 발송.......

    추천

  • [비공개] 부동산 자산관리 칼럼 15화 - 업무용 부동산 입주사관리 및 임대계약..

    안 녕하세요 강현준 입니다 지난시간 업무용 부동산의 마케팅 전략 수립 및 실행에 대해 알아보았다면 이번시간에는 입주사관리 및 임대계약 해지에 대해 알아보도록 하겠습니다 입주사의 관리 는 계약관리 및 수납 임대갱신계약과 임대 갱신계약 으로 나누어 볼 수 있습니다. 계약관리 및 수납 임대갱신계약 은 월별 수납계획 수립은 정액제 임대료는 당월에 선납하고 관리비는 전월 후납으로 하여 매월 5일에 수납합니다 그리고 전월대비 증감내역파악(신규, 갱신, 증감평) 매월 일정 시점까지 정산, 세금계산서 발송합니다. 실내관리비는 후납으로 매월 25일~말일 수납하고 관리소에서 전월 사용내역 매월 10일경 정산 15일경 세금계산서 발송.......

    추천

  • [비공개] 부동산 자산관리 칼럼 14화 - 업무용 부동산 마케팅 전략 수립 및 실행

    안 녕하세요 강현준 입니다 지난시간 업무용 부동산 임대업무에 이어 이번시간에는 업무용 부동산 마케팅 전략 수립과 실행 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다 마케팅은 먼저 1단계 시장을 분석하고, 2단계에서는 목표설정 및 임대전략을 수립하고 3단계에서는 계약성사 임차인을 관리 합니다. 1단계인 시장분석 을 살펴보겠습니다. 이부분은 시장을 분석하여 성공요인을 도출하는 부분이라고 할 수 있습니다. 먼저 지역의 경제환경이라는든지 입지환경분석과 같은 지역특성을 분석하고 다음으로 지역환경조사를 실시합니다. 지역환경조사에서는 임대시장조사나 경쟁빌딩가격 및 공실을 조사하는 것입니다. 다음으로 층별 평형별 용도, 가격을 결.......

    추천

  • [비공개] 부동산 자산관리 칼럼 14화 - 업무용 부동산 마케팅 전략 수립 및 실행

    안 녕하세요 강현준 입니다 지난시간 업무용 부동산 임대업무에 이어 이번시간에는 업무용 부동산 마케팅 전략 수립과 실행 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다 마케팅은 먼저 1단계 시장을 분석하고, 2단계에서는 목표설정 및 임대전략을 수립하고 3단계에서는 계약성사 임차인을 관리 합니다. 1단계인 시장분석 을 살펴보겠습니다. 이부분은 시장을 분석하여 성공요인을 도출하는 부분이라고 할 수 있습니다. 먼저 지역의 경제환경이라는든지 입지환경분석과 같은 지역특성을 분석하고 다음으로 지역환경조사를 실시합니다. 지역환경조사에서는 임대시장조사나 경쟁빌딩가격 및 공실을 조사하는 것입니다. 다음으로 층별 평형별 용도, 가격을 결.......

    추천

  • [비공개] 부동산 자산관리 칼럼 14화 - 업무용 부동산 마케팅 전략 수립 및 실행

    안 녕하세요 강현준 입니다 지난시간 업무용 부동산 임대업무에 이어 이번시간에는 업무용 부동산 마케팅 전략 수립과 실행 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다 마케팅은 먼저 1단계 시장을 분석하고, 2단계에서는 목표설정 및 임대전략을 수립하고 3단계에서는 계약성사 임차인을 관리 합니다. 1단계인 시장분석 을 살펴보겠습니다. 이부분은 시장을 분석하여 성공요인을 도출하는 부분이라고 할 수 있습니다. 먼저 지역의 경제환경이라는든지 입지환경분석과 같은 지역특성을 분석하고 다음으로 지역환경조사를 실시합니다. 지역환경조사에서는 임대시장조사나 경쟁빌딩가격 및 공실을 조사하는 것입니다. 다음으로 층별 평형별 용도, 가격을 결.......

    추천

  • [비공개] 부동산 자산관리 칼럼 13화 - 업무용 부동산 임대업무

    안 녕하세요 강현준 입니다 지난시간 임대마케팅의 필요성과 활용방안에 대해 알아보았다면 이번시간에는 임대업무에 대해 알아보겠습니다 임대업무에는 임대가 산전기법과 임대차에 관련한 법률 이 있는데요 우선 임대가 산정기법 에 대해 알아보겠습니다 임대가 산정기법에는 적산법 (비용접근법)과 임대사례 비교법(시장접근법), 수익분석법(소득접근법) 이 있습니다. 먼저 적산법(비용접근법) 은 투하된 원가만큼 효용이 산출된다는 비용성의 원리를 근거로 한 원가방식 중임료를 구하는 방식으로 적산임료는 기초가격에 기대이율을 곱하여 구해지는 기대이윤인 자금 Cost와 필요 재경비인 Cost를 원가요인으로 하여 임료를 구성하는 것입니.......

    추천

이전  10 11 12 13 14 15 16 17 18 ... 101  다음
셀로거는 비즈니스/마케팅 관련 블로그중 대중에게 RSS를 제공하는 블로그의 정보만 수집 및 정리하여 소개하는 비상업적 메타블로그 사이트입니다.
수집된 내용에 대한 모든 블로그의 저작권은 모두 해당 블로거에게 있으며 공개되는 내용에 대해서는 Sellogger의 입장과 무관합니다.
셀로거에서는 원글의 재편집 및 수정을 하지 않으며 원문링크를 제공하여 전문확인을 위해서는 저작권자의 블로그에서만 확인가능합니다.
Copyright (c) Sellogger. All rights reserved. 피드등록/삭제요청 help@sellogger.com