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안녕하세요 강현준 입니다 해마다 변하는 부동산 정책들 2014년에는 어떠한 정책의 변화가 생길까요? 주요 이슈사항들만 모아 간단히 설명드리겠습니다 양도소득세 및 생애최초 취득세 한시 면제 - 2013년 12월 31일이 끝 4.1 부동산 대책으로 6억원 또는 85㎡이하의 주택을 신규·미분양·1주택자가 올해 안에 취득하면 향후 5년간 양도소득세가 면제되고, 연소득 7000만원 이하인 가구가 6억원 이하 주택을 생애최초로 구입할 경우 취득세도 완전 면제된다는 내용이었는데요 하지만 아쉽게도 2013년 12월 31일까지만 적용이 됩니다 양도세 면제는 12월 31일 계약체결과 계약금 지급 기준이고 취득세 면제는 12월 31일까지 소유권 이전등기를 끝내.......

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안녕하세요 강현준 입니다 지난시간까지 임대차계약서 특수조건에 대해 알아보았는데요 이번사간에는 부동산 임대관리 계획수립에 대해 알아보도록 하겠습니다 대상부동산의 임대관리 계획 수립 임대관리 계획수립은 입주사의 관리방법을 사전에 규정하여 법률적 테두리 안에서 관리방안과 규정을 수립하는것을 뜻합니다. 임대사업은 임차인이 매월임대료를 납부하여 소득이 발생되고 이에 따라 임차인관리가 생명입니다. 하여 임대관리와 시설관리로 분리되어 입주사의 편리성을 확보해서 임차공간을 장기간 유지하게 되는것이 바람직하고 철저한 임대관리를 통해 수익률 높이고 공실율을 낮춰 사업을 지속적으로 관리해 나가야 합니다. 임대관.......

안녕하세요 강현준 입니다 지난시간까지 임대차계약서 특수조건에 대해 알아보았는데요 이번사간에는 부동산 임대관리 계획수립에 대해 알아보도록 하겠습니다 대상부동산의 임대관리 계획 수립 임대관리 계획수립은 입주사의 관리방법을 사전에 규정하여 법률적 테두리 안에서 관리방안과 규정을 수립하는것을 뜻합니다. 임대사업은 임차인이 매월임대료를 납부하여 소득이 발생되고 이에 따라 임차인관리가 생명입니다. 하여 임대관리와 시설관리로 분리되어 입주사의 편리성을 확보해서 임차공간을 장기간 유지하게 되는것이 바람직하고 철저한 임대관리를 통해 수익률 높이고 공실율을 낮춰 사업을 지속적으로 관리해 나가야 합니다. 임대관.......