부자공간 강현준의 부동산 재테크 투자 BIBLE
부동산은 재산 목록 1순위. 사람들은 누구나 부자가 되고 싶어 한다. 부동산과 창업 관련 노하우를 이웃사촌들과 함께 한다. 자문 및 강연의뢰 : erichspace@naver.com
"부자공간 강현준의 부동산 재테크 투자 BIBLE"
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[비공개] 상권분석 칼럼 2화 - 점포개발 방법
- 점포개발 방법편 - 개인창업자의 점포구입에 따른 중요성은 해당 점포에 내가 선택한 아이템의 적합성과 그에따른 수익성이 나올것인지의 사업타당성과 투자금액에 따른 손익분기를 바르게 알고 투자회수성이 가능한지의 여부와 점포의 권리관계에 따른 안전성 그리고 부동산의 투명한 중개비 등의 주요항목등이 중요성으로 대두됩니다. 또한 점포구입에 그치는 것이 아닌 점포구입에 따른 계약후 인테리어와 인허가등이 창업오픈전까지 주요사항이기에 어떤 점포를 계약하느냐에 따라 필요치 않는 추가비용이 발생될 수도 있습니다. 프랜차이즈본사의 경우 직영점 또는 가맹점의 점포구입에 따른 중요성은 상권범위를 정.......추천 -
[비공개] 상권분석 칼럼 1화 - 상권분석 방법
- 상권분석 방법편 - 창업시장에서 상권분석을 통해 얻고자 함은 대상지역에 대한 상권특성분석과 업종분포현황 등을 통하여 상권을 분류하고 특성별, 지역별 상권의 범위를 결정한후 입지를 세분화하여 최종사업예정지를 결정하기 위함입니다. 대상 입지에 대한 특성분석등을 통하여 업종별 매출의 추이와 매출현황을 알고 예비창업자의 선정된 아이템으로 점포개발을 했을때 예상매출을 유추할수 있고 투자에 대한 정확한 손익분기점을 산출하여 합리적인 투자가 될수 있도록 하는것이며 경쟁업종과의 관계를 사전분석하고 입지의 적합성과 사업자본,아이템에 따른 입지의 타당성 여부를 검토하기 위함입니다. 그럼.......추천 -
[비공개] [상권분석 강의] 상권분석 4회 - 부동산 계약 방법
안녕하세요 강현준 입니다 상가를 구입할때도 상가를 매매할때도 계약은 필수 과정인데요 이번시간에는 부동산 계약에 대해 알아보겠습니다 전문적으로 계약을 진행하는 공인중개사가 아니더라도 기본적으로 어떠한 부분을 신경써야 하고 어떤부분에서 나의 권리를 주장해야 하는지 명확히 알고있다면 만일에 사고에 대비할 수 있겠죠 계약 시 준비 및 확인해야할 사항에는어떠한 것들이 있는지 공부서류에는 어떠한 것들이 있으며 무엇을 확인해야 하는지 등에 대해 말씀 드리겠습니다. 보시기 전에 클릭 부탁드립니다 관련자료는 아래에서 다운받으세요 부동산 권리양도 계약서(한글) 상가 월.......추천 -
[비공개] [상권분석 강의] 상권분석 3회 - 점포매매 방법
안녕하세요 강현준 입니다. 무엇이든 시작이 있으면 끝도 있겠죠 창업을 시작해서 운영을 하다보면 언젠가는 팔아야 할 상황도 발생이 됩니다 여러가지 사유에 의해 점포매매를 시작하게 되지만 점포를 팔기로 마음먹으면 손해보지 않고 빠른시간내에 계약이 체결되기를 희망하실 겁니다 창업을 할때도 내상품을 팔기위해서는 홍보를 해서 알려야 하듯이 점포매매 역시 내 가게를 내 점포를 팔기위해서 홍보를 해야하는데요 무조건 팔아야 합니다. 싸게 파세요 라는 내용보다는 왜 매매를 해야하는지, 폐업을 어떻게 해야하는지 실제 점포매매를 한 사례를 중심으로 어떻게 홍보를 하고 어떻게 협상을.......추천 -
[비공개] [상권분석 강의] 상권분석 2회 - 점포개발 방법
반갑습니다 강현준 입니다. 지난시간 상권분석에 이어 이번시간에는 점포개발 방법에 대해 알아보겠습니다 점포개발 시간에는 아이템과 상권을 정해 점포오픈까지 가상의 시나리오를 만들어 설명을 드리고자 합니다. 단계별 사례를 중심으로 상권은 어떻게 분류하며 분류한 상권의 주변환경 및 입지는 어떻게 조사를 하는지 점포 개발을 할때 활용할 수 있는 매체와 주변 임대시세는 어떻게 조사를 해야하는 지 등 실무를 중심으로 말씀드리도록 하겠습니다 강의내용에는 상권입지 체크리스트와 업종별 반드시 확인해야하는 인허가 및 인테리어 사항에 대해서도 말씀드리니 꼭 숙지하시기 바랍니다 보시기 전.......추천 -
[비공개] [상권분석 강의] 상권분석 1회 - 상권분석 방법
안녕하세요 강현준 입니다. 상권분석이 필요한 이유는 여러가지 경우가 있겠지만 이번시간에 진행하는 상권분석의 방법은 예비창업자 및 프랜차이즈 본사가 창업을 하기위해서 준비한다는 전제조건을 가지고 진행하겠습니다. 창업시장에서 상권분석이란 최종사업예정지를 결정하기 위함인데요 그과정내에서 도출되는 내용들을 토대로 사업의 타당성을 확인해 볼 수 있는 중요한 과정입니다 비전문가인 예비창업자 여러분들이 직접 실행하기에는 다소 어려운 점들도 있겠지만 인터넷 상의 상권분석 사이트들에서 상권분석 시스템과 상권분석 보고서를 활용하고 충분한 현장 답사를 통한다면 성공적인 상권분석을 하실 수.......추천 -
[비공개] 부동산 현장확인 체크리스트 한글 양식
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[비공개] 포괄적 양도양수 계약서 한글 양식
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[비공개] 토지 월세 계약서 한글 양식(공동중개 포함)
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[비공개] 토지 매매 계약서 한글 양식(공동중개 양식 포함)
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