안녕하세요 따끈 따끈하게 사타 신청이 접수된 수영구 광안4구역 재개발 예정지구역 설명과 물건을 소개해 드리겠습니다. 수영구 광안의 많은 예정지들중에 광안4구역 재개발 예정지는 빠르게 정비구역지정을 위한 사전타당성 검토 심의 신청이 접수가 완료되어 이제 여러 예정지들과의 차이점을 보이게 되었습니다. 광안4구역 재개발 예정지는 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터가 있는수영역의 역세권의 평지의 재개발 구역입니다. 수영구는 부산에서도 가장 시세가 좋은 곳중에 하나이며 실거주 환경 역시 좋은 곳 입니다. 더불어, 차량 3~5분이면 신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 접근이 가능하며 도보 10여분이면 수영 강변에 접근이 가능하기도 합니다. 그럼 (가칭)광안4구역 재개발 예정지 물건정보를 소개..

안녕하세요 사타 통과가 다소 지연되고 있는 (가칭) 하단2구역 재개발 예정지상황과 물건도 업데이트하여 소개드리겠습니다. 플러스 하여 ,하단3, 5구역 물건도 같이 업데이트 해 드리겠습니다. 하단2구역 재개발의현재 상황으로는 주민들의 열의로 빠른 사타신청을 진행하였지만 현재사전타당성 통과가 다소 지연이 되고 있습니다. 그것은 도로 문제와 기 승인건 부분으로 재개발 진행 자체에 문제가 되기 보다 다소 협의와 시간이 필요한 부분으로 자세한 부분은 아래 진행상황 참조하시면 되십니다. 하단2구역 재개발 예정지는 사하구 생활권계획의 길게 이어진 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다. 그 이유는 1)최단기간 동의률 75%를 달성하여 정비구역지정을 위한 사전타당성 조사 신청이 지난 2020년 11월 18일에 신..

안녕하세요. 동래구 대단지복산1구역 재개발현재 가능한 물건을 업데이트해 드리겠습니다. 복산1구역 재개발은최근소식은 정기총회가 예정되어 있습니다. 그럼 먼저 구역을 아시는 분들을 위해 복산1구역 재개발의 물건을 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다. - 복산1구역 재개발은 그 입지와 규모에 비해 다른 구역들과 비교하여 문화재등이유로 상대적으로 저평가되어 있는 곳으로 생각이 됩니다. 복산1구역 재개발은 동래구 최대 단지인5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로 진행될 예정입니다. 부산에서 가장 선호도가 높은GS건설이시공사로 선정되어 있으며 실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있으며 과거로부터 명당터로 불리던 곳으로문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징입니다. 문화재가 장..

안녕하세요. 금정구서금사5구역 재개발현재 거래 가능한 물건을 업데이트 하여 드리고 그리고,서금사6구역 물건도 같이 소개해 드리겠습니다. 서금사5구역 재개발은 약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며 금정구는 동래구와 접해있는 곳으로학교가 많고 실거주환경이 편리한곳입니다. 최근의 가장 큰 이슈는 기존 대림컨소시엄에서포스코+자이로 시공사가 변경이 된 부분으로 새로운 시공사에서 후분양 및 고급화 제안등으로 그 기대치가 대단히 상승하였습니다. 주변의 서동지역은 신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고 인근의센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면 향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가젊은 고학력 기술자들의 유입이 기대되고 있..

안녕하세요 많이 알려지지 않은 부산진구범천5구역 재개발 예정지구역 과 물건을 업데이트해 드리겠습니다. 범천5구역 재개발 예정지는 많은 분들이 모르고 있는 구역중에 하나 이나 지난8월 6일 정비구역 지정을 위한 사전타당성을 통과한 재개발 예정입니다. 바로 위로는 최근 시공사 변경건으로 많은 분들의 관심을 받고 범천4구역이 위치해 있습니다. 구역 자체는 상대적으로 넓은편은 아니나 구역의 2/5정도가 일반상업지역으로 구성되어 있어 세대수는 1000세대가 넘을 것으로 예상이 됩니다. 그럼 먼저 범천5구역 재개발 예정지의물건 정보를 소개해 드리겠습니다. - 무허가주택은 및 토지 물건은 주택수에 상관없이 취득세는 4.4~4.6% 입니다. - 아파트 물건은 공시자가 1억언더로 취득세는 다주택자 상관없이 1.1%가 됩니다. 범천5구역 재개발 예정..

안녕하세요. 부산 재개발중에 모두가 인정하는 No1 대장주 해운대우동3구역 재개발의최근 조합장 선출 완료과 물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다. 우동3구역 재개발의최근 소식은새로운 임원 선출소식 입니다. 그럼 먼저 구역을 아시는 분들이 대부분이라 해운대 우동3구역 재개발 물건을 업데이트해 드리고 구역 설명도 이어서 소개하겠습니다. - 부산의 어느 재개발 구역보다 시세가 높아서 선택이 쉽지 않은 곳이었습니다만 다른 재개발 구역들의 시세가 워낙 상승하게 되면서 지금은 오히려 이전보다는 높지 않게 보이기도 합니다. - 하지만 여전히 다소 높은 인수가로 인해 쉽지 않지만 해운대의 최근 신축 브랜드 아파트의 시세가 아주 너무 높아서 그 기대치를 더 높게 하고 있습니다. 따라서, 단기로 생각할 수 있는 물건들이 아니고그 미래..

안녕하세요. 상대적 인수가 프리미엄 낮아 가성비가 좋아보이는 시민공원 촉진4구역 재개발물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다. 추가로촉진3구역 재개발 물건도 같이업데이트해 드리겠습니다. 부산 시민공원 재정비촉진4구역 재개발의 최근 진행상황으로는 최근까지 외관 및 내부까지 하여 특화설계를 진행하였고 건축심의는 10월 중에 신청이 될 것으로 예상이 되고 있습니다. 그럼 구역을 이미 잘 아시는 분들이 많아 먼저 부산 시민공원 재정비촉진4구역 재개발 물건 정보 소개해 드리고 구역 설명을 드리도록 하겠습니다. 최근 예정지들의 시세도 상당히 높은 것을 감안하고 촉진3구역 재개발이 부산 내륙의 대장으로 좋은 시세를 보이고 있고 향후로도 높은 시세를 보일것이기에 바로 옆에 함께 있는 촉진4구역 재개발의 향후시세 역시도 기대..

안녕하세요. 역세권, 초품아 이자 정비구역지정을 위한 사전타당성이 통과된 연산1구역 재개발예정지상대적 소액 물건들을 업데이트해 드리겠습니다. 연산1구역 재개발 예정지는 지난 7월 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 통과 되었습니다. 연산1구역 재개발 예정지는 지하철 배산역을 끼고 있는초역세권이고 바로 뒤로연미초등학교를 끼고 있는초품아 단지가 될 예정 입니다. 주변 상황으로는 양정에서 망미동으로 이어지는연수로 일대가 양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로 이어지는 개발등으로 인해많은 변화가 생기고, 생길 예정의 지역으로 향후실거주의 개선이 기대됩니다. 연산1구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리하였습니다. 그럼 (가칭) 연산1구역 재개발예정지 물..