안녕하세요. 2022년 새해 첫 포스팅은 자타공인 부산 재개발 대장주 해운대우동3구역 재개발의 최근소식 (임시총회)과 물건정보를 소개해 드리겠습니다. 우동3구역 재개발의최근 소식으로는1월 8일 앞두고 있는 임시총회입니다. 새로운 시공사 선정의 첫단추를 다시 채우는 과정 기존 2021년 4월에 있었던 시공사 해지 총회에 대해 기 시공사에서 절차상의 문제를 제기하고 가처분은 기각되었지만 향후 소송의 문제등을 사전에 차단하여 빠르게 진행하기 위해 다시 한번 시공사 계약해지 총회를 진행하는 것입니다. 이번 총회에서 성공적으로 가결이 된다면 새로운 시공사 선정 절차가 본격적으로 진행이 될 것으로 보입니다. 그럼, 구역을 아시는 분들을 위해 우동3구역 재개발 물건( 아파트 / 빌라 / 주택 ) 물건 소개해 드리겠..

안녕하세요 사업시행계획인가 신청한 괴정3구역 재건축의구역 설명과 매물역시 소개해 드리겠습니다. 괴정3구역 재건축 ( 프루지오 스카이포레 )은 죄정역 왼쪽 하단에 위치한 협진태양과 천일로얄아파트등을 포함하여 지하 2층~지상 25층 아파트 9개동,총 764가구와 부대복리시설을 건축하는 재개발 사업입니다. 지하철에서 다소 거리가 있는것이 단점이지만지하철을 도보로 이용이 가능하며 부산에서 드물게평지에 위치하여 실제 거주하여 보시면 평지의 장점을 크게 느낄수 있고 사하의 중심인 사하역과 괴정역의 사이에 위치하여 실거주적으로 좋습니다. 또한, 가장 큰 장점은 보시는 바와 같이진행대비하여 시세가 낮아 가격적인 메리트가 상당히 좋습니다. 진행상황으로는 2021년 8월 사업시행계획인가를 신청하였으며 2022년에는 사업시행계..

안녕하세요. 지난 7월 착공이후 일반분양을 기다리고 있는 양정 최대 대단지양정1구역 재개발 조합원 입주권을물건 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다. 양정1구역 재개발의최근 소식입니다. 최근 주택보증공사로 부터 고분양가 심사결과가 통지 되었지만 예상보다 낮은 분양가가 나와서 조합측에서는 재심의를 신청할것으로 보여 일반 분양 일정은 다소 지연될 것으로 보입니다. 양정1구역 재개발은 현재 이주 및 철거 그리고착공까지 진행이 되어 재개발의 불확실성은 거의 상쇄되어 있으며 양정동 일대 재개발에서가장 큰 브랜드 대단지이며 부산 지하철 1호선 양정역 지하철 역시 도보로 이용가능한역세권(도보 5분여) 입니다. 대로변에서부터 일정 거리 + 대단지 구역 +브랜드 아파트이기 때문에 가장 좋은 실거주적 장점을 가..

안녕하세요 사타 신청된민락2지구 재개발 예정지소개와 물건 정보를 소개해 드리겠습니다. 광안리해변앞민락2지구 재개발 예정지는 광안리 해변가에 바로 앞에 위치하고 있어서 광안리 바닷가를 앞마당처럼 산책이 가능하고 광안대교 와 광안리 바다 조망을 누릴수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다. 광안대교 조망이 가능한 아파트는 시세높은 수영구에서도 가장 높은 시세를 보여주고 있습니다. 바로 윗쪽에광안초등학교와 한바다 중학교가 있어 초품아, 중품아로 불릴수 있고 지하철2호선 광안역과 600여미터로 도보로 이용 가능한준 역세권입니다. 광안리해변앞민락2지구 재개발 예정지는 기존 주거환경개선지구 였으나 이를 해제하고 일반 재개발로정비구역 지정을 위한 사전타당성심의까지 신청되어 있어 재개발의 공식적인 첫번째 절..

안녕하세요 사타 통과 된 명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지물건 정보 업데이트하여소개해 드리겠습니다. 명장동 재개발 예정지는 초기에 구역 명칭이 다소 혼재되어 사용중이나 아래로 구역 명칭을 정리해서 보시면 될 것 같습니다. 명장2구역 왼쪽편으로 명장3구역 예정지, 그리고 윗쪽으로 명장2동 재개발 예정지가 있고 그 위로는 서금사5구역이 있으며 아래쪽으로는 이제 동의서 징구 시작한 명장5동 재개발 예정지가 위치해 있습니다. 그럼 먼저 구역을 아시는 분들을 위해 명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지의 물건 정보업데이트 해 드리겠습니다. 위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다. 바로 위로 붙어 있는 명장3구역, 명장5구역 예정지 물건도 공유 드립니다. ..

안녕하세요. 가성비 좋아 보이는 문현3구역 재개발시세 괜찮은 토지 등 물건을소개해 드리겠습니다. 발빠른문현3구역 재개발관리처분계획인가 관련 소식입니다. 관리처분계획인가를 위한 공람 공고를 진행하고 있으며 관러처분계획인가를 위한 총회는 잠정적으로 1월 22일 진행할 예정입니다. 그럼 먼저, 가장 궁금하실 문현3구역 재개발의가성비 좋은 현 가능 물건부터 소개해드리겠습니다. 재개발 마무리를 향해 가고 있어 현 진행대비 시세가 낮아 가격적 메리트가 좋아 보이는 곳이고 또한, 힐스테이트 사업단의 의 추가 제안으로 기대치가 더욱 상승하고 있는 곳입니다. - 이주비 대출 100%, 자기부담금 잔금시 납부, 후분양제, 건설 특화, 조합원 무상제공 품목 등 - 감정평가 금액이 확정되어정확한 감정가, 프리미엄을 알고 매..

안녕하세요. 사타 통과 후 정비 구역 지정 신청 준비중인 배산역 역세권연산1구역 재개발예정지인수가 소액 물건을 업데이트해 드리겠습니다. 그럼 먼저 배산역 역세권연산1구역 재개발예정지물건부터 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다. 아래 물건들은 정비구역 지정전, 공시가 1억 언더 물건들 이기에 보유 주택수에 관계없이 취득세 1.1%가 됩니다. 배산역 역세권연산1구역 재개발 예정지는 지하철 배산역을 끼고 있는초역세권이고 바로 뒤로연미초등학교를 끼고 있는초품아 단지가 될 예정 으로 총2000여 세대가 넘는 대단지로 건설될 예정입니다. 양정에서 망미동으로 이어지는연수로 일대가 양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로 이어지는 개발등으로 인해 많은 변화가 생기고, 생길 ..

안녕하세요. 부산 최대 프로젝트 북항 재개발과 함께 큰 변화가 기대되는 초량2구역 재개발사업시행계획인가 공람공고 소식과소액물건들 업데이트하여 소개해 드리겠습니다. 초량2구역 재개발은 많은 분들이 기다리고 기다리셨던 사업시행계획인가를 앞두고 공람공고가 고시 되었습니다. 오랫동안 기다리셨던 초량2구역 재개발 조합원님들을 축하드립니다. 그럼먼저 초량2구역 재개발소액 주택과 토지 물건들을소개해 드리고 구역 설명도 이어서 드리겠습니다. 초량2구역 재개발은 재개발에서 가장 중요한 사업시행계획인가 고시를 앞두고 있습니다. 재개발은 각 단계의 변화시마다 가격 상승이 일어나는 것이 보통이기때문에 초량2구역 재개발 역시 사업시행계획인가가 나고 나면 시세가 일부 상승할 것으로 보입니다만 조..