안녕하세요. 관처앞두고 있는 최고 가성비문현3구역 재개발 진행소식과 괜찮은 매물들소개해 드리겠습니다. 문현3구역 재개발의 최근 진행 부분들에 대해 소개해 드립니다. 지난 2월 말 관리처분계획인가를 신청하고 현재 심의 및 보완중에 있으며 하반기 경에는 관리처분계획인가를 득할 것으로 예상이 되고 있습니다. 재개발의 긴 기간을 거쳐 이제 불확실성이 상당히 해소되어 있습니다. 관처앞두고 있는 최고 가성비문현3구역 재개발은 관리처분계획인가를 앞두고 있는 상황에서 진행대비 프리미엄이 낮아가성비 아주 좋고 조합측에서 밝힌조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로 현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어가격적인 메리트가 상당히 좋습니다. 또한, 전체세대수 대비조합원 숫자가 상대적으로 ..

안녕하세요. 북항 재개발과 함께 큰 변화가 기대되는 초량2구역 재개발사업시행계획인가 공람공고 완료 소식과소액물건들 업데이트하여 소개해 드리겠습니다. 초량2구역 재개발은 초기의 어려움이 있었지만 잘 진행되어 사업시행계획인가를 위한 공람, 공고가 1월 15일까지 끝났으며 이제 사시 고시를 앞두고 있습니다. 예정지들의 높은 프리미엄을 고려하면 진행대비하여 상대적으로 낮은 프리미엄과 인수가로 관심을 가지고 있는 구역 입니다. 사시앞둔초량2구역 재개발이 위치한 부산 동구와 중구는 동구, 중구 일대의 크게 변화를 가져올 부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어 북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면 ..

안녕하세요. 신도시급의 대단지, 가격적 메리트가 아주 좋은 9000여세대의 초대단지감만1구역 재개발진행상황과 물건을 소개해 드리겠습니다. 감만1구역 재개발은최근 소식 입니다. 감만1구역 조합측은 최근 주택보증공사의 승인을 득하여 이주 시작을 위한 디딤돌이 마련되었습니다. 부산 최대단지인감만1구역 재개발은 부산에서 관리처분을 간 구역들중에가장 시세(프리미엄)가 낮다는 가장 큰 장점역시 가지고 있고 시세가 낮기에 인수가 역시 상대적으로 낮은소액 투자처이기도 합니다. 9000여세대가 넘는 신도시급의 대단지로 서면과 부산역등까지 불과 15분 정도로 접근성이 좋으며광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다. 감만동은 조금은 오래되고 낡은 동네이기는 하지만 ..

안녕하세요. 중심도심의 재개발로 역세권 평지인범일2구역 재개발진행상황과 소액 물건을 소개해 드리겠습니다. 범일2구역 재개발은 위치로만 보면 더할 나위 없는역세권 재개발이지만 뒤의 경부선 철로가 가장 단점이지만 부산 철도 지하화 역시 계획되어 있고 해당철로가 공원화가 되면 더 큰 장점으로 돌아오게 될 것입니다. 또한, 상업지역으로 용적률이 높아사업성도 기대가 됩니다. 그럼 범일2구역 재개발의 상대적 소액 물건 정보를 드립니다. 범일2구역 재개발의타입별 세대수입니다. 전체 타입에서 84타입이 921세대로 63%가 넘으며 84타입 이상은 1272세대로 87%가 넘습니다. 106타입 이상이 351세대로 24% 가 되어 중대형 평형의 구성이 대단히 높습니다. 배치를 보면 123 타입의 고층에서는 북항 조망 역시 가능할 것으로 ..

안녕하세요. 역세권 기대 + 관처 앞두고 있는 엄궁1구역 재개발최근 소식과 물건 정보 업데이트 하여소개해 드리겠습니다. 엄궁1구역 재개발은최근 진행 소식입니다. 조합장을 새로 선출하는 이슈가 있습니다. 그리고 해당 선출에 따라 변동 사항이 있으니 아래 부분 참고 하시면 되실 것 같습니다. 도시철도 역세권 변모되는 엄궁1구역 재개발 재개발은 총 1777세대의 대단지로 대체적으로 아래 평지에 위치하고 대로변이 가까워 접근성이 좋으며 현재 엄궁동의 가장 큰 단점이 도시철도가 없는 부분이나 2023년 완공예정인 사상하단선이 개통되면 엄궁역의 초역세권으로 변모하는 큰 호재를 가진 재개발 구역입니다. 그리고, 무엇보다84타입기준 930만원 이라는상당히 낮은 조합원 분양가의 메리트가 대단하며 현재의 비례율은 일반 분양..

안녕하세요. 구역지정, 조합설립인가된 괴정7구역 재개발조합설립인가 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다. 괴정7구역 재개발의최근 소식입니다. 부산에서 처음으로 정비구역 지정을 위한 사전타당성 통과를 하고 정비구역이 지정고시된 첫 케이스이며 이제조합설립을 위한 추진위 인가까지 받아 곧 조합설립까지 진행이 될 것으로 보입니다. 그 이후는 시공사 선정 절차를 진행할 것으로 예상됩니다. 괴정7구역 재개발은진행과정에 있어서 조금은 특별합니다. 기존의 관할당국에서 정비구역을 지정하는 방식에서 주민의 신청과 제안으로 진행되는 정비구역 지정의 새로운 프로세스로 진행되고 있는 현 상황에서 - 부산에서처음으로정비구역지정을 위한 사전타당성 검토 심의가 통과 되었고 - 부산에서처음으로주민의 정비계획 ..

안녕하세요. 중요한 임시 총회 앞둔 부곡2구역 재개발시공사, 정비업체 계약해지 위한 임시총회 소식과현 물건들을 업데이트 해드리겠습니다. 부곡2구역 재개발의최근 소식입니다. 첫번째는 1차 경관심의에서 일부 부분 재검토를 요청한 재심의 의결이 내려져 보완 진행하여야 하고 두번째는 시공사, 정비업체 계약해지 총회가 예정되어 있습니다. 금정구의 실거주 좋은부곡2구역 재개발은 부산 핵심지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어 도보 7~10분여 소요되는도보 이용 가능한 준역세권 으로 현곡초등학교를 옆에 끼고 있는초품아이기도 하며 전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후사업성 역시 크게 기대가 되는 곳입니다. 주변 으로는 시세가 좋은서금사A구역이 바로 앞에 길거너에는 금정구의 대장주인 레..

안녕하세요 사타신청+소액 예정지 초장동 재개발 예정지의소액 물건 ( 토지, 주택 등 ) 을소개 해 드리겠습니다. 초장동 재개발 예정지는소액 인수가로 관심을 가지고 있는 곳으로 타 예정지들에 비해 시세가 아직 그리 높지 않으며 올해 2021년 8월 20일정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어 부산의 많은 예정지중에서도재개발의 공식적인 절차 1단계를 진행중에 있습니다. 사타신청+소액 예정지 초장동 재개발 예정지가 위치한 초장동일대는 부산 중심도심 이었던 광복동, 남포동의 인근의 원도심 지역으로 노후화가 많이 되어 있는 곳이며 실거주 환경 개선을 위해재개발 진행은 반드시 필요해 보이는 곳입니다. 천마산을 옆으로 끼고 있는 다소 고지대로남항일대의 바다 조망이 기대가 되며 부산 서구는의료관광특구인 만큼 바로 ..