안녕하세요. 매축지의 노른자위, 복항재개발2단계와 맞닿아 있는 좌천범일통합2지구( 좌천범일통합2 도시환경정비 )재개발최근 소식과 물건도 소개해 드리겠습니다. 촤천범일통합2지구 재개발은 조합 내부 사정등으로 인해 시공사 선정이 계속 지연이 되다가 드디어 시공사 선정을 위한 총회를 앞두고 있습니다. 그럼 좌천범일통합2지구 물건먼저 소개해 드리고구역설명등도 이어서 설명드리겠습니다. 좌천범일통합2지구 재개발은 부산역과 중심도심인 서면으로의 접근성그리고상업지역이라는 높은 사업성을 가지고 있으며 바로 북항 재개발 2단계와 접해 있어서 직접적인 혜택을 받을 곳으로 만은 분들의 관심을 받고 있습니다. 현재의 모습으로는 디소 노후화 되어 아름답지 않습니다만 북항 재개발+ 55보급창의 이전등으로 주변 일대가 크게 변..

안녕하세요 6월 11일 사타통과된수영망미 (수영강변) 재개발 예정지소개와 물건을 소개해 드리겠습니다. 수영망미 (수영강변) 재개발은 아름다운 수영강변의 영구 조망을 누릴수 있다는 장점과 맞닿은센텀의 높은 시세와 좋은 주거환경추가로재건축 수영현대가 시세를 치고 가면서 많은 분들이 기대를 높게 가지고 있습니다. 수영강변의 아름다운 조망과 어울리는 멋진 명품단지의 아파트가 기대가 됩니다. 그럼 (가칭) 수영망미 (수영강변) 재개발 예정지 의 물건 정보를 드리겠습니다. - 예정지임에도 불구하고 다소 높은 시세를 보여주는 듯 하지만 부산의 비슷한 우수 입지의 예정지 시세에 비교하여시세는 높은 편은 아닌 것으로 보입니다. - 예전에는 정비구역 지정안된 구역들은 너무 큰 RISK가 있어 대부분 관심도 없었지만 너무나 많은 재개발 ..

안녕하세요. 상대적으로 저평가 되어 있는 부산 중심도심과 가까운 숲세권초읍1구역 재개발 물건을 업데이트해 드리겠습니다. 그럼 먼저 초읍1구역 재개발의 물건 정보 부터 업데이트 하여 드리고 구역설명 드리겠습니다. - 주변 초읍2구역 (코오롱하늘채) 이 일반 분양 예정이라 분위기가 살아나고 있습니다만 진행에 있어 삼광사와의 협의가 필요한 부분이 있어 조금 시간을 두고 보셔야 합니다. - 인근의 연지래미안어반파크 등의 시세가 대단히 높아서 주변 신축의 시세에도 큰 영향을 주고 있습니다. 초읍1구역 재개발은 부산 진구 초읍동에 위치하며 차량으로 5분거리 정도로 부산 중심도심인 서면에 접근이 가능한 하며 월드컵대로를 통해사직동등 동래구, 부산시청등으로의 접근성또한 괜찮습니다. 다만, 도시철도가 연결 되어 있지 않은 단..

안녕하세요. 일반분양 이슈로 새로운 국면으로 전환된 감만1구역 재개발최근 소식 & 상황그리고각 타입별 물건을 업데이트해 드리겠습니다. 감만1구역 재개발의최근소식 과 상황 정리드립니다. 그럼 감만1구역 재개발 각 타입별물건을 소개해 드리겠습니다. -일반분양전환과 뉴스테이의 갈림길에 서 있는 상황에서 2가지 모두의 장잠점속에 시장에서는 일반분양 전환이라는 이슈에 점수를 더 높게 주어서 최근 시세 상승과 매물 잠김 현상이 발생하고 있습니다. - 하지만, 아직 일반 분양이 전환된것이 아니기에 일반분양이라는 부분을 고려는 하되 여전히 뉴스테이라는 관점에서 매수 체크를 하시는 것이 좋으실 것 같습니다. 감만1구역 재개발은 단지가 큰 만큼 그 타입 역시 다양합니다만 59, 75, 84, 107로 이해하시면 되며 각 타입별 배치에 따른 특..

안녕하세요. 누구나 인정하는 입지를 가진 부산 중심도심 "문현1구역 재개발IFC자이더스카이 "물건을 업데이트 해 드리겠습니다. 그럼 먼저 문현1구역 재개발 물건부터 소개해 드리고 구역 설명도 이어서 드리겠습니다. 문현1구역 재개발은 내륙지역에서는 그 어떤곳과 비교하여도 입지적 우수함이 좋습니다. 부산국제금융센터단지역의 바로 아래위치하고 있는부산 중심도심 진구에 가까이있습니다. 부산 지하철2호선국제금융센터역은 바로 붙어 있고부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어 부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는더블 역세권입니다. 중앙대로를 통해 바로 인근의서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고 황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론번영로를 통해시내 및 시외로의 접근성 역시 ..

안녕하세요. 하반기 사업시행계획인가가 기대가 되고 있는가야1구역 재개발 물건을 소개해 드리곘습니다. 가야1구역의 최근소식 정리 입니다. 가야1구역 재개발 간략 특징 -부산 중심 도심에 위치 + 부산 전역으로의 이동은 물론 가야 고가 및 백양산터널을 통해 시외로의 이동 역시도 편리 - 부산 핵심지하철 2호선과 도보 5분여 거리 -사업성기대 ( 전체 새대수 비해 조합원수 작음 ) - 주변에 신축 브랜드 아파트에실수요가 높음 - 가야초등학교를 옆에둔초품아 - 바로 인근의 작년 분양한가야3구역 (가야롯데캐슬골드아너) 의 시세가 높음 그럼 먼저 가야1구역 재개발 물건을 소개해 드리고 구역 설명 드리겠습니다. - 사업시행계획인가를 하반기 앞두고 있어서 기대치가 올라가고 있습니다. - 과소 토지 물건은 주택수 미포함, 취득세 중과 없으나 무..

안녕하세요. 향후 여러 개발호재와 역세권 예정인 엄궁1구역 재개발 괜찮은 물건을 소개해 드리겠습니다. 엄궁1구역 재개발의최근 소식으로는 시공사와의 협의 내용이 있습니다. - 조합측에서 문의한 아래 부분들에 대해 시공사측에서 긍정적인 답변이 와서 기대가 되고 있습니다. 엄궁1구역 재개발은 현재 사업시행계획인가 이후 종전자산 감정평가 이후조합원 분양 신청까지 완료가 되어 이제 내년에는관리처분계획인가와 함께 이주를 앞두고 있습니다. 사업시헹계획인가지 더디게 진행되다가 사업시행계획인가 부터 빠르게 진행이 되고 있습니다. 엄궁1구역 재개발은 위에서 언급드린 것처럼 사상하던선의 엄궁역이 들어서는데 바로 가까이 있어향후 역세권이 되며 대체적으로 평지에 위치하고 대로변이 가까워 접근성이 좋습니다. 또한, 무엇..

안녕하세요. 가격 대비 가성비가 좋아 보이는 시민공원 재정비 촉진4구역 재개발 소식과 물건 정보도같이 업데이트해 드립니다. 시민공원 재정민촉진4구역 재개발의최신 진행 소식으로는 아래와 같습니다. 시민공원 재정비 촉진4구역 재개발은 부산 중심도심에 위치하고시민공원남서향 방향으로 보는 재개발 구역으로 부산재개발 대장주인 촉진3구역 재개발의 바로 위에 위치 하고 있습니다. 최근 칼리슨 외관특화 와 내부 고급 마감재 등 논의가 되었고 그리고 최근에는 현대건설 하이엔드브랜드 THE H가 적용에 대해 논의 (미확정) 중에 있습니다. 시민공원 재개발중에현재 인수가가 상대적으로 낮아 가성비가 가장 좋은 곳이라고 할수 있습니다. 단점으로 조합세대 비율이 높아 일반 분양이 거의 없는 점을 감안하면 조합원 분양가가 꽤 높을것으로 ..