안녕하세요. 시민공원 촉진3구역 재개발관처총회 준비중&84C, 98C, 114A 매물소개해 드리겠습니다. 시민공원 촉진3구역 재개발은관리처분계획인가를 바라보고 있습니다. 시민공원촉진3구역 재개발은 시민공원을 남서향으로 영구조망할수 있다는가장 큰 장점과 시민공원과 연결브릿지를 통해 이어져시민공원을 앞마당처럼 이용이 가능하게 됩니다. 그 규모로는 시민공원 주변 여러 재개발들 중 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다. 공공재 시민공원을 품고 있기에특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며 이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만 그 위치적 가치에 더하여부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것입니다. 그렇게 되면 향후 들어설 아파트의 가치는 더욱..

안녕하세요. 금정구 대단지 부곡2구역 재개발사업시행계획인가 준비 소식과소액 매물소개 드리겠습니다. 부곡2구역 재개발( 자이 더 센터니티 )은 그럼, 부곡2구역 재개발상대적 소액 매물등 소개해드리겠습니다. 첫번째 주택 물건은 현재 매매가 그리고 인수가로 보았을때 시장 최저 매물로 보입니다. 임대 역시 있어서 인수가가 좀더 낮아닙니다. 금정구부곡2구역 재개발은 전체2008여세대의 대단지아파트로 건설될 예정으로 전체 세대수 대비조합원 비율이 50% 이하로 향후 사업성역시 기대가 되는 곳입니다. 실거주 좋은 금정구에 위치하고 있고 현곡초등학교를 옆에 끼고 있는초품아이기도 하며 부산 핵심 지하철 1호선 온천장 도보 10분으로 이용 가능한준역세권의 장점을 가지고 있습니다. 시공사로는 기존 컨소..

안녕하세요. 시민공원촉진2-1구역 재개발구역 설명과 매물 정보소개해 드립니다. 시민공원촉진2-1구역 재개발의 가장 큰 장점은 사업성으로 일반상업지역으로 높은 용적률을 가지기 때문에 조합원과 일반분양 비율이 1:6으로 공급에 비해 낮은작은 조합원 비율로 시민공원 주변의 재개발 구역중에가장 높은 사업성을 가지고 있어높은 비례율이 기대가 되고 있습니다. 대중교통과 위치로는 바로 앞에 있는부전역은 도보 5~10여 동해남부선은 초역세권으로 시민공원 주변 재개발 중에서는 가장좋은 접근성을 가지고 있으며 부전역의 뒷편, 시민공원의 바로 앞쪽으로 위치하고 있는 구역으로 남향으로는 시티뷰 그리고 북향으로 시민공원뷰로 배치가 될 예정입니다. 학교로는 바로 오른쪽으로 성지초등학교와 부산진중..

안녕하세요. 힐스테이트르네센트 범천4구역 재개발건축심의 통과 소식과1.9 소액 매물 정리소개해드리겠습니다. 그럼, 건축심의 통과 소식에 이어 범천4구역 재개발소액 매물 엄선하여 소개 해드리겠습니다. 범천4구역 재개발는 현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가 범천차량정비창이전 + 경부선 철도 지하화 + 새로운 대단지 아파트 타운 으로 인해 부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점을 살려 어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다. 2604세대로 서면 인근에서는 가장 큰 대단지로예정하고 선암초등학교를 곁에 둔초품아이며 전체 세대수에 비해조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다. 부산 중심 도심서면과 1Km 이내로 서면의 상권, 병원, 백화점등 이용가능하고 동서고가, 황..

안녕하세요. 두산위브더제니스 오션시티 우암2구역 재개발타입별 매물과총아파트 매매가 체크하여 소개해 드립니다. 우암2구역 재개발(두산위브더제니스 오션시티) 는 어럽게 기존 뉴스테이에서 일반 분양 으로 전환이 되었고 일반 분양이 되었지만 부동산 경기의 어려움과 함께 1800정도 되는 일반분양가가 입지에 비해 다소 비싼것이 아니냐는 지적으로미분양이 되었습니다. 그래서, 다소 어려운 상황이 연출이 되기도 하였지만 최근 주변의 일반 분양가 2000이 훌쩍 넘으면서 상대적으로 낮은 분양가로 재인식되면서 현재 무순위, 선착선 분양으로 매물들이 소진이 되고 있다고 합니다. 북항바라보는 우암2구역 재개발( 두산위브더제니스 오션시티 )은 북항 일대를바라보는바닷가 언덕위의 아파트단지로 건설이 되어 전반적으..

안녕하세요 금주 사타 심의 예정인 역세권안락1구역 재개발05.26 사타심의 &소액 매물정보를 소개해 드리겠습니다. 역세권안락1구역 재개발 예정지는 동래구 역세권 안락1구역 재개발 예정지는 총 예상 세대수는약 1700여세대로 대단지로 구성이 되며 현재 조합원수 약 600여명으로 일반 세대수가 많아사업성, 비례율도 대단히 기대가 되고 있습니다. 충렬사역 도보 3분의 역세권으로 충렬대로를 따라 만덕을 통해남해고속도로의 접근과 바로 인근의원동 IC를통해 시내외로 이동이 편리한 곳으로 교통좋고 실거주 좋은 동래구에 위치하고 있는 것이 가장 큰 장점 입니다. 그럼, 동래구 역세권 안락1구역 재개발 예정지의소액 물건들을 소개해 드리겠습니다. 동래구 역세권 안락1..

안녕하세요. 부곡동 (부산대역 맞은편) 준신축소액 인수가 2억 원룸 건물 빌딩 매매 ( 원룸통매매 )물건 소개 드리겠습니다. ​ 원룸 건물은수익형 부동산으로 운영의 핵심은공실 없이 운영이 되느냐 /추가 설비 비용의 시점 등이 가장 중요한 포인트가 됩니다. 오늘 소개해 드리는 물건은 원룸 임차 수요 높은 부산대학교 지하철 인근의공실없이 운영되는 준신축 (2017) 으로소액 인수가 2억으로5층 원룸 건물(원룸통매매 ) 입니다. 그럼, 공실없이 운영을 위한 필요부분으로오늘 소개해 드리는원룸 건물을 체크해보겠습니다. 그럼, 부산대역 맞은편2017년 준신축인수가 2억원룸 통 건물 빌딩 매매물건 정보 정리 드립니다. ​ ​ 추가로 바로 인근에 위치한준신축 인테리어 멋진원..

안녕하세요. 구역지정 공람공고 광안4구역 재개발 예정지구역 지정 공람 공고 소식과현 소액 매물을 소개해 드리겠습니다. 그럼, 구역지정 공람공고 광안4구역 재개발 예정지인수가 작은 소액 매물소개해 드리겠습니다. -소액으로 인수후 2년후 등 조금 빠른 매도를 고려하신다면 원룸등 물건을 선택하시는 것이 좋은 방법이 될수 있습니다. -매수 후 조금 길게 보신다면감정가가 조금 있을 것 같은 물건을 선택하셔서 ( 맨션등 ) 향후 큰 타입 이상을 선택하는 것도 좋은 방법이실것 같고 길게 보시면 임대사업자 등록 등도 방법이십니다. 구역지정 공람공고 광안4구역 재개발 예정지는 수영구에서 작지 않은 약 965세대를 예상하고 있으며 부산 지하철 2호선, 3호선의환승센터인 수영역의 도보 3분여 더블 역세권 으..