토지투자로 성공하는 좋은 땅 버릴 땅 작가 이승진 출판 가야컨설팅 발매 2015.05.01 리뷰보기 [책속으로] 제9장 입지분석은 토지투자의 첫걸음 1. 부동산은 입지에서 출발한다 모든 부동산은 그 부동성과 고정성으로 인하여 입지가 핵심적인 가격결정요인이 되지만, 특히 토지에 있어서는 입지가 모든 검토의 출발점이 된다. 입지란 토지의 모양, 향, 도로의 유무, 경사도, 지질 등 물리적현황을 기본으로 그 주면환경을 포함하며, 접근성과 소속 행정구역을 포함하는 넓은 의미가 된다. 입지에서는 주변환경과 접근성이 토지의 현재가격은 물론, 토지의 미래와 전망을 가늠하는 중요한 팩트가 된다. 다시 한번 강조하지만 토지에 있어서 지역과.......

토지투자 귀농으로 돈 버는 현장실무 작가 이승진 출판 가야컨설팅 발매 2015.04.01 리뷰보기 [책속으로] 귀농자의 임야 구입 귀농인은 통상 농지에만 신경을 쓰는데, 임야에 대해서도 눈을 돌려 두루두루 알아볼 필요가 있다. 임야는 농업인주택을 짓기에도 적합한 좋은 환경이며, 농지에 비해 싸기 때문에 농지에 비해 넉넉히 살 수 있고, 또 생각보다 쓸모가 많다. 임야 중에서 임업용산지로 분류된 산은 농림인이 집을 짓고 작은 규모의 농림업을 할 수 있는 길을 터놓고 있다. 특히 논이나 밭농사만을 하지 않고, 산에서 은행, 매실 등 유실수를 키우고, 버섯이나 산야초, 산더덕 등 특용작물을 키운다거나, 염소, 토종닭 등의 가축을 키운.......

임도를 이용한 농가주택 신축 가능 여부 몇년전 산지관리법이 개정되어. 현재는 임업용산지에서도 농림업인은 자기소유 산지(임업용산지)에서 임도를 개설하거나, 기존 임도를 이용, 이를 진입도로로하여 660㎡(약200평) 미만의 부지에 농가주택을 지을 수 있다. 그러나 임업용산지애서 그 신설 임도에는 조건이 붙는데, 넓이는 3m 미만, 길이는 50m까지만 허용된다. 다음 질의응답은 그에 관한 것이다. 이와 관련하여 납골당을건설을 위한 진입도로로 기존 임도를 이용할 수 있는가에 대한 질의응답을 게재한다. ■임업용산지 안에서의 기존 임도를 이용한 산지전용허가 관련 1. 질의요지 임업용산지 안에 납골시설을 설치하려는 재단법인이 진.......

[산지전용] 산지전용허가의 승계 1. 산지전용변경 허가 시 토지소유자의 승락 필요 여부 2. 산지전용허가 취소 시 산지복구 의무자 3. 산림경영계획인가의 승계 및 명의변경 [산림청 답변] 산림경영계획인 인가된 산지를 매입하여 산림경영을 하고자 할 경우 기 작성된 산림경영계획에 따라 산림사업을 시행하고자 한다면 산림소유자 변경인가신청을, 기 인가된 산림경영게획 내용을 변경하고자 한다면, 산림경영계획 변경신청(산림소유자 및 산림경영계획 작성변경인가) 신청을 하여야 합니다. 산림경영계획 변경신청은 산림소재지 관할 지방자치단체(시 군 구) 산림부서에 산림경영계획변경인가신청서를 제츨하면 됩니다. 자료정리 및 게시 가.......

[토지투자 책]토지투자 패러다임의 변화를 직시하라 2010년대 중반을 지나면서, 우리나라 토지투자의 패러다임이 변화하고 있다. 사 두기만 하면 오르던 70-80년대의 개발전성시대는 지나가고, 1990년대 말 금융위기와 2008년의 서브프라임을 거치면서 우리나라 부동산시장에도 깊은 불황의 골이 깊어가고 있다. 그리고 이러한 변화의 배경에는 토지투자의 패러다임이 변화하고 있는 것을 주목할 필요가 있다. 가야컨설팅 신간 가야토지시리즈 제7권과 제8권의 서문에서 밝힌 토지투자 패러다임의 주요 변화내용을 요약 정리하면 다음과 같다.[가야컨설팅] 1. 변화의 배경 - 2008년 이후 8년째 장기 부동산 침체 - 국토개발사업의 둔화, 소득재분.......

토지투자 전문서적 신간 예매 신간 제7권 및 제8권 4월 말까지 에매 중 ■ 책대금 63,000원(2권 70,000원의 10% 할인) ■ 입금계좌 국민은행 561437-04-000958(예금주 가야컨설팅) ■ 입금 후 주소 성명 전화번호 문자주세요 문자보낼곳 011-841-0242 이승진 대표(저자) 책 발간 즉시 우선적으로 우체국택배로 발송합니다(택배비 당사 부담) 인기리에 판매되고 있는 근간 토지개발서적(가야토지시리즈 제5/6권)에 이어, 토지투자 전문서적(가야토지시리즈 제7권 및 제8권)이 2015년5월 초에 동시 발간됩니다. 저자 가야컨설팅 이승진 대표 [분량 약 500페이지, 종전과 같은 46배판 사이즈) 정가 35,000원 땅에 관한 기초에서부터 입지 규.......

경기도 주요 도시의 인구변동 경기도에는 31개의 시군이 있으며, 이 중 28개가 시(市)다. 이 중 인구 50만명이상아거나, 그에 육박하는 도시가 10여개 된다. 이들 도시는 경기도 경제의 중심이다. 이들 도시의 인구변화는 경기도의 주요 변화를 가늠할 수 있는 척도가 된다. 2015년3월말 현재 경기도 31개 시군의 주민등록상 인구 현황은 다음과 같다.(단위, 명) ■ 2015년3월 현재 기준으로 인구 상위 12개시와 인구상위 5개 구의 순위는 다음표와 같다. 경기도 인구 상위 12개 시(2015. 3 주민등록인구 기준) 시 명 인 구 1. 수원시 1,176,372 2. 고양시 1,010,074 3. 성남시 974,545 4. 용인시 965,345 5. 부천시 853,498 6. 안산시 705,918 7.......

2015 토지투지 신간서적을 빌간하면서 제7권 제8권 서문 프롤로그 가야토지시리즈 제1권인 땅 보는 눈 높이고 좋은 땅 고르는 비법을 집필 발간한 것이 2007년1월5일로서 지금으로부터 만 8년이 넘었다. 그 동안 가야토지시리즈 여섯권을 연속하여 발간하였다. 특히 2013년에 발간한 제5권(토지개발과 리모댈링으로 돈 버는 현장실무)과 제6권(농지 임야 활용으로 돈 버는 현장실무)은 토지개발 전문서적으로 지금도 많은 독자들이 들이 찾고 있다. 이제 2015년에 들어서서 토지투자에 관한 제7권(토지투자로 성하는 좋은 땅 버릴 땅)괴 제8권(토지투자 귀농으로 돈 버는 현장실무)을 함께 출간하면서, 만 8년이 넘는 세월을 되돌아보면 참으로 감.......