안녕하세요 부산대 앞메인 상권에 위치한상가 건물 매매10억언더, 10억대, 20억대 등 가격대별 4개 물건소개해 드리겠습니다. ( 장전동 상가 ) 그럼, 장전동 부산대 앞메인 상권에 위치한4개 매매 물건정보 정리 드립니다. ​ 1) 부산대 정문 3분거리공실없는4층 상가 주택 건물 - 부산대 정문에서 2~3분 거리 : 위치적 장점 큰 - 공실없는 - 수익률 좋은 2) 위치 우수, 활용가치 우수한 대로변 코너3층 상가 주택 - 부산대학교 장전동 도로변 코너 위치 - 전면좋고 우수 위치로 향후 리모델링이니 재건축등을 통해 상가 건물 가치를 더 올릴수도 있습니다. 3)부산대 장전동 메인상권아주 이쁜4층 상가 빌딩 건물정보 정리하여 드립니다. ​ 오늘 물건의 운영 활용도는 현재처럼 전층 커피숖, 디저트가게로도 활용을 하거나 각 층으로 베..

안녕하세요. with 북항 종전자산평가 진행중 초량2구역 재개발진행 소식과8500 과소토지 및 소액 매물소개하여 드리겠습니다. 그럼, 종전자산평가 진행중 초량2구역 재개발과소토지 매물등소액 매물들소개해 드리겠습니다. 최근의 많은 재개발 예정지들의 프리미엄을 고려하면 사시가 임박한 진행 대비하여상대적으로 상당히 저평가 되어있는 곳입니다. 추가로, 현재는 아직 가격이 크게 반영이 되지 않았지만 향후 북항 재개발의 진행 모습에 따라 가격이 더 반영이 될 것으로 예상 되어 기대가 됩니다. 과소 토지 매물은 소액 물건으로 사업시행인가일로부터 공사완료일까지 무주택세대를 유지하는 조건으로 입주권이 주어지고 조건이 맞다면 추천 드릴수 있는 물건입니다. 종전자산평가 진행중초량2구역 재개..

안녕하세요. 차별화되는 미래 가치 동래구복산1구역 재개발1월 소식지 내용과현 소액 매물들소개해 드리겠습니다. 복산1구역 재개발는 1월 13일2023년 1호 소식지를 조합원 분들께 발송하였습니다. 주요 내용은 최근 진행 부분과 정기총회에서 가결된 설계자 재선정 부분과 조합 쇄신방안 그리고 향후 일정등에 대한 부분들 이었습니다. 그럼, 차별화되는 미래 가치 복산1구역 재개발급 물건들정리하여 소개해 드립니다. 시세가 다소 높았던 1~2년전과 비교하여 전체 시장의 영향으로 가격 조정이 되어 매수하기 좋은 시점입니다. 두번째 물건은 대지 크고 감정가도 적정 이상 크며 현재 예상 프리미엄 최저 물건 입니다. 차별화되는 미래 가치 동래구복산1구역 재개발은 주변 지역이 과거로부터 명당터로 불리..

안녕하세요. 중심도심재개발 범일2구역 재개발조합원 평형신청 완료 / 관처 앞둔 소식과시장 최저 소액 매물소개해 드리겠습니다. 관처신청 앞둔 범일2구역 재개발은 중심도심의 지하철1호선 초역세권 재개발이라는 큰 장점을 가지고 있으며 평지의 아파트라는 큰 장점과 상업지역으로 용적률이 높고 조합원수가 작아높은 비례율, 사업성도 기대가 됩니다. 또한, 중심도심으로부산전역으로의 접근성이 좋고 바로 접해 있는현대백화점 및 서면 상권과 인근의 자유시장, 부산진시장등은 실거주에도 편리함을 더하게 됩니다. 지난2022년 7월 사업시행계획를 득하고 조합원 종전자산평가와 평형신청까지 마무리 되어 이제 관리처분계획인가를 앞두고 있습니다. 재개발의 중요한 심의가 이미 다 진행이 되어 불확실성이 상당히 해소가 되어 있습니..

안녕하세요. 부산 교대역 역세권관리잘된원룸 건물 빌딩 매매 ( 원룸통매매 )물건 소개해 드리겠습니다. 최근 대출 금리 상승으로 월 대출 이자들을 상쇄할 수 있는 부동산 물건이 많지 않은 상황에서 월세 수익이 높은 원룸 통매매에 대한 관심과 문의가 많습니다. 오늘 소개해 드리는 물건은 부산 교대역의 도보 3분여 역세권 매물로 부산 교대 학생들과 인근 직장인들을 주 대상으로 하고 있는 공실 없고, 관리 잘된 가격 대비 월세 수익도 괜찮은원룸 매매 (원룸통매매)물건 입니다. 원룸 건물은수익형 부동산으로 운영의 핵심은​공실 없이 운영이 되느냐 등이 가장 중요한 포인트가 됩니다. ​ 그럼, 공실없이 운영을 위한 필요부분으로오늘 소개해 드리는원룸 건물을 체크해보겠습니다. 그럼..

안녕하세요. SMDP외관 특화 , 고급화 가야1구역 재개발현재 상황과시세보다 낮은 84+59 원플원등괜찮은 매물을 소개해 드리겠습니다. 관리처분 앞둔 가야1구역 재개발은 이제재개발을 마무리를 향해 달려가고 있습니다. 그럼, 관리처분총회 소식에 이어 가야1구역 재개발원플원 물건등 괜찮은 물건 소개해드리고 구역 설명도 추가로 드리겠습니다. * 확정감정가, 평형까지 지정된 조합원 물건입니다. * 조합측에서는 조합원 분양가 평당 약 1300정도로 예상하고 있습니다. * SMDP 외관특화 및 고급화 설계로더욱 기대감이 올라가고 있습니다. 관리처분/이주 앞둔 가야1구역 재개발은 고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도등이 새롭게 제시 되었고 조합원의 자기 분담금은계약..

안녕하세요. 입지 좋고 시세 좋은 사직3구역 (사직통합) 재개발급매 최저 시세/인수가 매물과구역 설명 소개해 드리겠습니다. 구역 지정심의 중 사직3구역 재개발 예정지는 최근 진행 사항을 간략히 정리하면 ​ - 2022년 3월 21일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 통과 - 2022년 6월 24일 정비계획 입안 및 구역 지정 신청 ​ 현재 추진위 측과 1차 부서 협의가 진행이 되었고 추가적으로 보완 및 2차 협의가 진행될 예정입니다. 예상적으로는2023년 중순~하반기 구역지정고시가있을 것으로 예상이 됩니다. 부산의 많은 예정지중에서 구역 지정 신청까지 되어 있어 상대적 불확실성이 낮습니다. ​ 시세좋고 학군좋고 실거주 좋은 사직동의 역세권으로 입지 좋아 관심이 높은 곳입니다. 그럼, 사직3구역 재개발 예정지인수가 최저 매..

안녕하세요. 구정지정고시 앞둔 광안3구역 재개발 예정지최근 진행 소식과물건정보를 소개 드리겠습니다. 광안3구역 재개발 예정지는 정비구역 지정을 위한 주민공람공고 마치고 구역 지정 고시의 마지막 단계인 경관심의를 통과 함으로써 2023년 2월경 정비구역 지정 고시가 될 것으로 예상됩니다. 구정지정고시 앞둔 광안3구역 재개발 예정지는 입지적으로 광안역을 도보로 이용가능한준역세권지역 이며 호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며 바로 아래에는호암근린공원이 위치해 있고 도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있습니다. 입지좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점입니다. 그동안GS건설, 포스코 건설에 이어..