▶경매로 내집마련하는 방법

▶권리금계약, 사전에 건물주의사 반드시 확인해야 현재의 임차인으로부터 시설, 영업노하우, 점포위치에 따른 영업상의 이점 등을 “권리”라는 명목으로 넘겨받는 “상가권리금계약”이라고 하는 계약은 법률적으로 여러 가지 문제가 있지만, 그 중에서도 건물주의 의사를 정확하게 파악하지 않은 채 무작정 기존의 임차인과 권리양수도계약만을 먼저 체결해버리는 현재의 관행은 법적인 측면에서 큰 문제라고 생각한다. 기존 임차인으로부터의 권리양수도계약이 유효하기 위해서는 건물주의 동의가 당연한 전제가 될 수 밖에 없다. 기존 임차인으로부터 넘겨받는 “권리”라는 것은 결국 기존 임차인에 의해 영업되고 있던 장소가 앞으로도 새.......

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▶중개수수료 `부가세 논란` … 법제처 유권해석 주목 부동산 중개수수료에 대한 부가가치세 별도 부과 여부를 놓고 논란이 빚어지고 있다.한국공인중개사협회 등 부동산 중개 업계는 실거래가 신고제 도입으로 공인중개사들의 세금 부담이 늘어나는 만큼 다른 부가세와 마찬가지로 중개수수료 부가세도 최종 소비자인 거래 당사자가 추가로 부담해야 한다고 주장하고 있다.이에 대해 주무부처인 건설교통부는 "중개수수료에는 부가세가 이미 포함돼 있다"면서 "업계의 요구를 수용할 경우 서민들의 부담 증가로 이어질 것"이라며 난색을 표명하고 있다.건교부는 일단 법제처에 중개수수료 부가세 별도 부과에 대한 유권해석을 의뢰해 놓은 상태.......

▶중개수수료 `부가세 논란` … 법제처 유권해석 주목 부동산 중개수수료에 대한 부가가치세 별도 부과 여부를 놓고 논란이 빚어지고 있다.한국공인중개사협회 등 부동산 중개 업계는 실거래가 신고제 도입으로 공인중개사들의 세금 부담이 늘어나는 만큼 다른 부가세와 마찬가지로 중개수수료 부가세도 최종 소비자인 거래 당사자가 추가로 부담해야 한다고 주장하고 있다.이에 대해 주무부처인 건설교통부는 "중개수수료에는 부가세가 이미 포함돼 있다"면서 "업계의 요구를 수용할 경우 서민들의 부담 증가로 이어질 것"이라며 난색을 표명하고 있다.건교부는 일단 법제처에 중개수수료 부가세 별도 부과에 대한 유권해석을 의뢰해 놓은 상태.......

▶중개수수료 `부가세 논란` … 법제처 유권해석 주목 부동산 중개수수료에 대한 부가가치세 별도 부과 여부를 놓고 논란이 빚어지고 있다.한국공인중개사협회 등 부동산 중개 업계는 실거래가 신고제 도입으로 공인중개사들의 세금 부담이 늘어나는 만큼 다른 부가세와 마찬가지로 중개수수료 부가세도 최종 소비자인 거래 당사자가 추가로 부담해야 한다고 주장하고 있다.이에 대해 주무부처인 건설교통부는 "중개수수료에는 부가세가 이미 포함돼 있다"면서 "업계의 요구를 수용할 경우 서민들의 부담 증가로 이어질 것"이라며 난색을 표명하고 있다.건교부는 일단 법제처에 중개수수료 부가세 별도 부과에 대한 유권해석을 의뢰해 놓은 상태.......