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[비공개] 서울 아파트 고평가… EV/EBITDA 15배 수준, 제조업 보다 2..
▶ 서울 아파트 고평가… EV/EBITDA 15배 수준, 제조업 보다 2배 높아 기업가치 분석방식으로 평가할 때 서울지역 아파트는 제조업체들에 비해 2배가량 고평가됐다는 분석이 나왔다.22일 삼성증권은 서울 아파트를 'EV/EBITDA' 방식으로 측정한 결과 15배 수준이며 특별한 성장 요인(가계 소득 또는 근로소득자의 큰 폭 증가)이 없는 경우엔 투자대상으로 부적합하다고 지적했다.EV/EBITDA는 기업가치(EV)를 감가상각전 영업이익(EBITDA)으로 나눈 비율로 대표적인 기업가치 산정방식이다.삼성증권은 서울시내 아파트 평균 가격을 3억6000만원,가족 구성원을 종업원의 개념으로 간주했다.이 경우 EV/EBITDA는 15배로 인터넷 포털,교육 콘텐츠 업.......추천 -
[비공개] 서울 아파트 고평가… EV/EBITDA 15배 수준, 제조업 보다 2..
▶ 서울 아파트 고평가… EV/EBITDA 15배 수준, 제조업 보다 2배 높아 기업가치 분석방식으로 평가할 때 서울지역 아파트는 제조업체들에 비해 2배가량 고평가됐다는 분석이 나왔다.22일 삼성증권은 서울 아파트를 'EV/EBITDA' 방식으로 측정한 결과 15배 수준이며 특별한 성장 요인(가계 소득 또는 근로소득자의 큰 폭 증가)이 없는 경우엔 투자대상으로 부적합하다고 지적했다.EV/EBITDA는 기업가치(EV)를 감가상각전 영업이익(EBITDA)으로 나눈 비율로 대표적인 기업가치 산정방식이다.삼성증권은 서울시내 아파트 평균 가격을 3억6000만원,가족 구성원을 종업원의 개념으로 간주했다.이 경우 EV/EBITDA는 15배로 인터넷 포털,교육 콘텐츠 업.......추천 -
[비공개] 서울 아파트 고평가… EV/EBITDA 15배 수준, 제조업 보다 2..
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[비공개] 서울 아파트 고평가… EV/EBITDA 15배 수준, 제조업 보다 2..
▶ 서울 아파트 고평가… EV/EBITDA 15배 수준, 제조업 보다 2배 높아 기업가치 분석방식으로 평가할 때 서울지역 아파트는 제조업체들에 비해 2배가량 고평가됐다는 분석이 나왔다.22일 삼성증권은 서울 아파트를 'EV/EBITDA' 방식으로 측정한 결과 15배 수준이며 특별한 성장 요인(가계 소득 또는 근로소득자의 큰 폭 증가)이 없는 경우엔 투자대상으로 부적합하다고 지적했다.EV/EBITDA는 기업가치(EV)를 감가상각전 영업이익(EBITDA)으로 나눈 비율로 대표적인 기업가치 산정방식이다.삼성증권은 서울시내 아파트 평균 가격을 3억6000만원,가족 구성원을 종업원의 개념으로 간주했다.이 경우 EV/EBITDA는 15배로 인터넷 포털,교육 콘텐츠 업.......추천 -
[비공개] 땅 거래 사실상 `뚝` … 실거래가 신고 세금 부담
▶ 땅 거래 사실상 `뚝` … 실거래가 신고 세금 부담 올초부터 시행된 실거래가 신고제로 토지 거래가 사실상 끊겼다. 매수하는 쪽과 매도하는 쪽 모두 세금 부담이 급증했기 때문이다.22일 업계에 따르면 충청권 등에서 농지 및 임야 거래는 일부 실수요를 제외하고 자취를 감췄다.우선 행정중심복합도시와 기업.혁신도시 등 개발 호재가 있는 충청권과 강원권 등은 대부분 토지거래허가구역으로 묶여 투자 수요가 원천 차단됐다.허가구역이 아닌 곳도 실거래가 신고제가 실시되면서 실거래가의 최저 10~20% 수준에 불과한 공시가격 기준으로 매겨졌던 취득.등록세 등 거래세(세율 4.6%)가 크게 늘어 투자자들이 엄두를 내지 못하고 있는 형편이.......추천 -
[비공개] 땅 거래 사실상 `뚝` … 실거래가 신고 세금 부담
▶ 땅 거래 사실상 `뚝` … 실거래가 신고 세금 부담 올초부터 시행된 실거래가 신고제로 토지 거래가 사실상 끊겼다. 매수하는 쪽과 매도하는 쪽 모두 세금 부담이 급증했기 때문이다.22일 업계에 따르면 충청권 등에서 농지 및 임야 거래는 일부 실수요를 제외하고 자취를 감췄다.우선 행정중심복합도시와 기업.혁신도시 등 개발 호재가 있는 충청권과 강원권 등은 대부분 토지거래허가구역으로 묶여 투자 수요가 원천 차단됐다.허가구역이 아닌 곳도 실거래가 신고제가 실시되면서 실거래가의 최저 10~20% 수준에 불과한 공시가격 기준으로 매겨졌던 취득.등록세 등 거래세(세율 4.6%)가 크게 늘어 투자자들이 엄두를 내지 못하고 있는 형편이.......추천 -
[비공개] 땅 거래 사실상 `뚝` … 실거래가 신고 세금 부담
▶ 땅 거래 사실상 `뚝` … 실거래가 신고 세금 부담 올초부터 시행된 실거래가 신고제로 토지 거래가 사실상 끊겼다. 매수하는 쪽과 매도하는 쪽 모두 세금 부담이 급증했기 때문이다.22일 업계에 따르면 충청권 등에서 농지 및 임야 거래는 일부 실수요를 제외하고 자취를 감췄다.우선 행정중심복합도시와 기업.혁신도시 등 개발 호재가 있는 충청권과 강원권 등은 대부분 토지거래허가구역으로 묶여 투자 수요가 원천 차단됐다.허가구역이 아닌 곳도 실거래가 신고제가 실시되면서 실거래가의 최저 10~20% 수준에 불과한 공시가격 기준으로 매겨졌던 취득.등록세 등 거래세(세율 4.6%)가 크게 늘어 투자자들이 엄두를 내지 못하고 있는 형편이.......추천 -
[비공개] 땅 거래 사실상 `뚝` … 실거래가 신고 세금 부담
▶ 땅 거래 사실상 `뚝` … 실거래가 신고 세금 부담 올초부터 시행된 실거래가 신고제로 토지 거래가 사실상 끊겼다. 매수하는 쪽과 매도하는 쪽 모두 세금 부담이 급증했기 때문이다.22일 업계에 따르면 충청권 등에서 농지 및 임야 거래는 일부 실수요를 제외하고 자취를 감췄다.우선 행정중심복합도시와 기업.혁신도시 등 개발 호재가 있는 충청권과 강원권 등은 대부분 토지거래허가구역으로 묶여 투자 수요가 원천 차단됐다.허가구역이 아닌 곳도 실거래가 신고제가 실시되면서 실거래가의 최저 10~20% 수준에 불과한 공시가격 기준으로 매겨졌던 취득.등록세 등 거래세(세율 4.6%)가 크게 늘어 투자자들이 엄두를 내지 못하고 있는 형편이.......추천 -
[비공개] 주택담보대출 계속 증가‥거품붕괴론 `남의 얘기`
▶ 주택담보대출 계속 증가‥거품붕괴론 `남의 얘기` 관련기사 ■ 프로젝트파이낸싱 급랭‥미분양등 대출부실 우려 '부동산 거품론'이 확산되고 있지만 은행의 주택담보대출은 계속 늘어나고 있는 것으로 나타났다.국민 신한 우리 하나 외환 등 5대 시중은행의 지난 15일 말 현재 주택담보대출 잔액은 총 114조3193억원으로 지난 4월 말보다 1조2085억원 증가했다.이런 추세가 이어지면 이달 말 이들 5개 은행의 주택담보대출 잔액은 2조4000억원(2.1%) 늘어나게 된다.이는 지난 4월(3조3213억원 증가)을 제외하면 올들어 최대 증가 폭이다.최근 정부의 '거품 붕괴론'을 무색케 하고 있는 셈이다. 은행별로는 우리은행이 이달 들어 6345억원 늘어.......추천 -
[비공개] 주택담보대출 계속 증가‥거품붕괴론 `남의 얘기`
▶ 주택담보대출 계속 증가‥거품붕괴론 `남의 얘기` 관련기사 ■ 프로젝트파이낸싱 급랭‥미분양등 대출부실 우려 '부동산 거품론'이 확산되고 있지만 은행의 주택담보대출은 계속 늘어나고 있는 것으로 나타났다.국민 신한 우리 하나 외환 등 5대 시중은행의 지난 15일 말 현재 주택담보대출 잔액은 총 114조3193억원으로 지난 4월 말보다 1조2085억원 증가했다.이런 추세가 이어지면 이달 말 이들 5개 은행의 주택담보대출 잔액은 2조4000억원(2.1%) 늘어나게 된다.이는 지난 4월(3조3213억원 증가)을 제외하면 올들어 최대 증가 폭이다.최근 정부의 '거품 붕괴론'을 무색케 하고 있는 셈이다. 은행별로는 우리은행이 이달 들어 6345억원 늘어.......추천
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