재개발 수익률을 대략적으로 살펴보기 위해서는 재개발 지분의 매매가와 비례율과 감정평가액을 토대로 산정한 권리가액, 추가부담금, 금융비용 및 기타 부대비용을 모두 합한 총 투자비용에서 앞으로 입주할 평형의 예상시세(인근 지역 아파트와의 시세비교를 통해 유추함)를 비교하면 손쉽게 알 수 있다. 아래의 표를 통해 재건축에 따른 수익률을 살펴보기로 한다. A라는 재개발구역에서 33평형 아파트를 받을 것으로 보이는 대지 12평/건평 16평 주택의 현재 시세는 1억 2,500만원이다. 현재 들어있는 전셋값 5,000만원을 제외하면 초기 투자비용으로 7,500만원만 있으면 주택을 구입할 수 있게 된다. 세입자에게 돌려줘야 할 전세보증금도 시.......

재개발 수익률을 대략적으로 살펴보기 위해서는 재개발 지분의 매매가와 비례율과 감정평가액을 토대로 산정한 권리가액, 추가부담금, 금융비용 및 기타 부대비용을 모두 합한 총 투자비용에서 앞으로 입주할 평형의 예상시세(인근 지역 아파트와의 시세비교를 통해 유추함)를 비교하면 손쉽게 알 수 있다. 아래의 표를 통해 재건축에 따른 수익률을 살펴보기로 한다. A라는 재개발구역에서 33평형 아파트를 받을 것으로 보이는 대지 12평/건평 16평 주택의 현재 시세는 1억 2,500만원이다. 현재 들어있는 전셋값 5,000만원을 제외하면 초기 투자비용으로 7,500만원만 있으면 주택을 구입할 수 있게 된다. 세입자에게 돌려줘야 할 전세보증금도 시.......

건축법은 법제한 내용이 수치기준의 제한사항이 많아서 법제한 내용을 면적별, 층수별, 높이와 길이별로 법제한 사항을 정리해 보았습니다. [1] 건축물 면적별 법적용 사항정리 면적 검토항목 법조문 내 용 요 약 30㎡ 옹벽 및 공작물등에의 준용 영118조 바닥면적 30㎡ 넘는 지하대피호를 축조하고자 하는 경우 시장, 군수, 구청장에게 신고 방화지구안의 건축물 영58조 연면적 30㎡ 미만인 단층 부속건축물로서 외벽 및 처마면이 내화구조 또는 불연재료로 된 경우 그 주요구조부 및 외벽을 내화구조로 하지 않아도 가능 대수선의 범위 영3조2 내력벽의 벽면적을 30㎡ 이상 해체하여 수선 또는 변경하는 것 50㎡ 허가, 신고사항의 변경 등 영12.......

건축법은 법제한 내용이 수치기준의 제한사항이 많아서 법제한 내용을 면적별, 층수별, 높이와 길이별로 법제한 사항을 정리해 보았습니다. [1] 건축물 면적별 법적용 사항정리 면적 검토항목 법조문 내 용 요 약 30㎡ 옹벽 및 공작물등에의 준용 영118조 바닥면적 30㎡ 넘는 지하대피호를 축조하고자 하는 경우 시장, 군수, 구청장에게 신고 방화지구안의 건축물 영58조 연면적 30㎡ 미만인 단층 부속건축물로서 외벽 및 처마면이 내화구조 또는 불연재료로 된 경우 그 주요구조부 및 외벽을 내화구조로 하지 않아도 가능 대수선의 범위 영3조2 내력벽의 벽면적을 30㎡ 이상 해체하여 수선 또는 변경하는 것 50㎡ 허가, 신고사항의 변경 등 영12.......

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0. 공법의종류 벽면에 구멍을 뚫고 그 속에 볼트를 끼운 다음 너트를 단단히 죔으로써 굴착시 발파등으로 인하여 연약해진 암반을 견고하고 안정된 암반에 고정시켜 암반의 보강 및 낙석을 방지한다. 굴착 암반면의 안정을 위하여 삽입되는 Φ19~38mm볼트 로서 암반을 일체화 시키는 목적으로 사용 된다.1. 원지반 자체의 강도를 이용해서 원지반을 지지한다.2. 넓은 범위의 지질에 사용할 수 있다.3. 사용량이 비교적 적다.4. 터널 내의 공간을 넓게 한다.5. 터널 내의 강도 및 경제성을 높일 수 있다.6. 터널의 단면 형상의 변회에 대해서 적응성이 크다.쐐기를 사용하여 정착시키고 인장력을 가하는 형이다.- 재질 : KSD3504 철근 콘크리트용.......

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