▶ 재테크 재무 전문전략가와 "1대1 무료상담으로 바로가기" [ 클릭 바로가기] 수익형 부동산중에서도 선임대상가에 대해 알아봤는데 최근에 모 금융지주 리포트를 보면 베이비 붐 시대 낳은 자녀들에 관한 것이다. 에코세대, 투자목적은 주택마련이다. 두번째가 교육비 마련이고 세번째가 일시적 자금 마련이고 네번째가 노후대비 이다. 평균 1억 5천 자산을 보유하고 있고 지속적으로 가계부채를 안고 있다. 베이비 붐 에코세대가 20대 후반에서 30대 초반에 형성되 있기 때문에 재무에 가장 중요한 시기에 있다. 금융 플랜을 짠 비율이 28% 밖에 안된다. 나이가 젊을수록 꼼꼼한 계획가 장기 투자 계획을 세워야 하.......

▶ 연금 전문가와 "1대1 무료상담으로 바로가기" [ 클릭 바로가기] 평소 요식업에 관심이 많은데 직장을 다녀서 운영하긴 어려울거 같고 투자형으로 하고 싶은데 선임대 상가에 투자하면 명의 등기 이전을 어떻게 해야 할까 선임대 상가에 투자하면 등기이전 어떻게 해야 할까? 임대차 계약은 시행업체랑 직접 하고 투자자가 생기면 분양계약을 하고 선임대 상가, 등기이전 어떻게 해야 하나? 시행업체와 분양거래를 맺은 사람하고 임대차 계약을 하게 된다. 직장을 다니기 때문에 소득이 적은분으로 계약하는게 세금이 낮아지는 효과가 있다. 직장을 다니면 매년 5월에 종합부동산세 신고를 해야 하기 때문에 대부분 소득.......

▶연금 전문가와 "1대1 무료상담으로 바로가기" [ 클릭 바로가기] 강남역 4번 5번 출구는 유동인구가 많아지고 샌드위치 상가는 투자를 해도 좋다. 푸드코트가 강남역에 있긴 하지만 4번5번 지역은 유동인구가 증가하기 때문에 투자해도 유망할 것이다. 삼성 타운이 들어가서 유동인구 급증했는데 롯데 타운까지 들어가면 유동인구 엄청 증가할것이다. 확정 수익을 보장해준다고 광고를 보면 많이 듣게 되는데 10% 보장이다. 대문짝만하게 써놓는데 저금리 시대에 살다가 10% 이게 어디야 하는데 정말 주의를 해야 한다. 확정수익 보장 상가 투자시 주의점은? 특히 신도시이다. 탑쉐프 강남 상권이나 어느정도 안심하.......

▶ 연금 전문가와 "1대1 무료상담으로 바로가기" [ 클릭 바로가기] 강남권 안에 있어서 괜찮은 자리라고 생각된다. 요지에 놓여 잇는 곳인데 강남역 상권은 상권현황은? 강남역쪽은 신분양성과 삼성이 입주해서 97만 명이 일일 유동인구이다. 신분양선 출구랑 강남역쪽에 유동인구가 많다. 권리역 상승, 보증금 상승, 월세 상승으로 나타나고 있다. 월세가 천만원으로 상승하고 보증금이 9억에서 10억으로 상승했다. 전문가들은 강남역 상권을 좋게 보고 있는데 패션 전자, 문화 이쪽 업체들이 주류를 이루기 때문에 강남쪽은 유망하다고 한다. 유동인구가 하루에 100만명 1년 사이에 월세가 950만원에서 지금은 1300만원.......

▶연금 전문가와 "1대1 무료상담으로 바로가기" [ 클릭 바로가기] 경기도 꽁꽁 얼어붙고 날씨가 추워졌다. 확실한 재테크 비법에 대해서 알아보자. 선임대 상가에 대해서 알아보자. 높은 수익률, 낮은 공시율을 자랑하는 투자방법 부동산 시대에 새로운 트렌드가 나오고 있다. 선임대 상가가 공시율도 낮추면서 부동산 시장이 어렵다 하지만 트렌드가 있어서 관심이 높아지고 있다. 선임대 상가 어떻게 해야 할까? 은퇴를 앞두니 이제야 노후 삶에 대한 걱정이 밀려온다. 연금에 가입해야 하나. 어디에 투자를 해야 할까 알아보다 선임대 상가형태로 투자를 하는게 어떻냐 유동인구도 집중되있고 선임대 방식이라 잘되.......

▶연금 전문전략가와 "1대1 무료상담으로 바로가기" [ 클릭 바로가기] DB형과 DC형의 주요 특징비교, 퇴직금과 퇴직연금의 어떤차이가 있나? 퇴직금 제도는 기본적으로 회사가 퇴직금 자체를 직원이 나갈때 돈을 지급하는것이고 퇴직연금은 회사가 돈을 갖고 있는게 아니라 외부기관에 돈을 의탁하는것이다. 회사를 옮길때 돈을 받게 되면 생활자금으로 돈을 써버리고 하는데 퇴직금이 줄어들고 은퇴할때 돈이 안남을때가 있는데 회사가 어려워져서 폐업을 한다든가 퇴직금 못받을 사례도 있었으나 퇴직연금제도는 퇴직금을 외부기관이 갖고 있어서 회사가 어려워도 받을수 있고 전직할때마다 목돈을 받는게 아니라 계속 쌓아.......

▶보험 전문전략가와 "1대1 무료상담으로 바로가기" [ 클릭 바로가기] 정기보험과 종신보험의 비교 종신보험은 가입하자 죽을때까지 보장해주기 때문에 비싸다. 정기보험은 상대적으로 저렴하다. 종신보험은 비싸다. 정기보험은 만기후 재가입 필요하다. 종신보험은 재가입 필요없다. 건강등 사유로 재가입 불가능할수 있다. 연령증가로 보험료 부담 증가한다. 경제활동기에 선택하여 집중 보장한다.사망보장을 생각하면 부족하다 생각되는데 사망보장을 강화하는 방법 기본적으로 가장이 사망하면 경제활동이 치명타가 된다. 연소득의 4-6배 수준으로 가입해야 한다. 자기연봉의 4배에서 6배 정도 가입하는게 좋다. 4200만.......

▶ 재테크 재무 전문전략가와 "1대1 무료상담으로 바로가기" [ 클릭 바로가기] 가장 큰 혜택은 어떤 곳일까? 9억원이하의 조건으로 맞지 않는 강남의 재건축 집이 대거 포함될 것이다. 면제 기준에 따른 수혜 여부 수혜지역 강남권 고가 소형 아파트, 재건축 아파트등이 모두 대상에 포함될것이다. 목동에 아파트나 분당의 주택등, 강남, 압구정 주택등은 6억이넘고 아슬아슬하게 대상에서 벗어나게 되었다. 5년안에 양도 소득세는 한푼도 내지 않게 되는데 세금 면제 규모가 어느정도 될까? 4억원 정도의 아파트를 구매했다가 5년후에 1억정도 시세가 올랏다 하면 과세표준이 8500만원이 나오는데 원래 적용되는기준은 16.......